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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 127 m²
Située dans un environnement calme sur la commune de Dolmayrac, découvrez cette maison de construction traditionnelle d’environ 127 m² habitables, implantée sur un terrain clos et ...
3047 route de Pech de Plat 47110 Dolmayrac
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 236 124 € | 24 444 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 247 680 € | 36 000 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 268 740 € | 57 060 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 292 080 € | 80 400 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, DOLMAYRAC Marché équilibréComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DOLMAYRAC
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219 000 € | 1 724 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T5 STE LIVRADE SUR LOT
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219 000 € | 1 587 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 STE LIVRADE SUR LOT
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219 000 € | 1 599 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T4 STE LIVRADE SUR LOT
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219 900 € | 1 833 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 ALLEZ ET CAZENEUVE
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229 900 € | 1 703 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLEZ ET CAZENEUVE
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229 900 € | 1 703 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLEZ ET CAZENEUVE
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229 900 € | 1 703 € | 135 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2024 | 3730 Rte D'agen | 181 800 € | 105 m² | 1 731 € |
| 29/04/2024 | 705 Rte De Jean Gay | 80 000 € | 111 m² | 721 € |
| 04/08/2023 | 599 Voie Saint Cyprien | 226 400 € | 106 m² | 2 136 € |
| 01/06/2023 | 235 Rte De Pech De Plat | 235 000 € | 114 m² | 2 061 € |