269 000 €
T5
110 m²
LENONCOURT
54110
+20%
vs marché
2 445
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit269 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
LENONCOURT (54110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
269 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 584 €
Prix net vendeur
257 416 €
Frais de notaire
+19 481 €
Émoluments
2 944 €
Droits & taxes
15 187 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
288 481 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
288 481 €
Capital à emprunter
288 481 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 448 €/mois | 10 448 €/mois | 289 632 € | 30 000 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 303 720 € | 44 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 329 580 € | 69 948 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 448 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 387 900 € | 128 268 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,40%
14 520 €/an
Rendement net
3,41%
après charges
Cashflow
-858 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LENONCOURT → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LENONCOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 DOMBASLE SUR MEURTHE
|
270 038 € | 2 572 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOMMERVILLER
|
271 000 € | 2 464 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOMBASLE SUR MEURTHE
|
276 000 € | 2 509 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOMBASLE SUR MEURTHE
|
260 000 € | 2 430 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROSIERES AUX SALINES
|
280 000 € | 2 154 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 VARANGEVILLE
|
253 000 € | 2 144 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROSIERES AUX SALINES
|
253 000 € | 2 144 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 LENONCOURT
|
250 000 € | 2 033 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 LENONCOURT
|
250 000 € | 2 033 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 LENONCOURT
|
250 000 € | 2 033 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOMBASLE SUR MEURTHE
|
241 000 € | 2 191 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOMBASLE SUR MEURTHE
|
236 000 € | 1 748 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOMBASLE SUR MEURTHE
|
236 000 € | 1 748 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T8 ROSIERES AUX SALINES
|
236 000 € | 2 145 € | 110 m² | 8 | Voir |
|
T8 ROSIERES AUX SALINES
|
236 000 € | 2 145 € | 110 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/09/2023 | 87 Rue Saint Nicolas | 370 000 € | 130 m² | 2 846 € |
| 17/07/2023 | 37 Chem De Ribleaufontaine | 271 000 € | 117 m² | 2 316 € |