483 557 €
T5
153 m²
DOMLOUP
35410
+5%
vs marché
3 161
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit483 557 €
Maison • 5 pièces • 153 m²
DOMLOUP (35410)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
483 557 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 598 €
Prix net vendeur
464 959 €
Frais de notaire
+33 716 €
Émoluments
4 934 €
Droits & taxes
27 432 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
517 273 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
517 273 €
Capital à emprunter
517 273 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 183 €/mois | 18 736 €/mois | 519 372 € | 53 827 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 538 €/mois | 13 752 €/mois | 544 560 € | 79 015 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 283 €/mois | 9 948 €/mois | 590 940 € | 125 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 676 €/mois | 8 109 €/mois | 642 240 € | 176 695 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 695 400 € | 229 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,18%
20 196 €/an
Rendement net
2,65%
après charges
Cashflow
-1 875 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DOMLOUP ↘ -5.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DOMLOUP Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, DOMLOUP
2 424-2 574€
109j
2 624-2 774€
115j
2 772-2 922€
57j
2 910-3 060€
124j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DOMLOUP
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490 000 € | 3 356 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T7 ST AUBIN DU PAVAIL
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472 500 € | 3 010 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T8 CHATEAUGIRON
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467 850 € | 3 119 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 CHATEAUGIRON
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467 850 € | 3 119 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 CHATEAUGIRON
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467 850 € | 3 119 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 CHATEAUGIRON
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467 850 € | 3 119 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T7 DOMLOUP
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462 772 € | 3 085 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 NOUVOITOU
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448 000 € | 2 489 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 NOUVOITOU
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448 000 € | 2 489 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T5 DOMLOUP
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433 560 € | 2 929 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T8 CHATEAUGIRON
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416 560 € | 2 604 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T8 CHATEAUGIRON
|
416 560 € | 2 604 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T6 CHATEAUGIRON
|
416 520 € | 2 603 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 CHATEAUGIRON
|
415 850 € | 2 599 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHATEAUGIRON
|
415 850 € | 2 599 € | 160 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 4 Ham Lech Walesa | 362 000 € | 130 m² | 2 785 € |
| 10/03/2025 | 12 Rue Paul Loisel | 383 000 € | 135 m² | 2 837 € |
| 02/12/2024 | 15 All Des Mimosas | 305 000 € | 138 m² | 2 210 € |
| 17/10/2024 | 14 Rue Paul Loisel | 552 350 € | 158 m² | 3 496 € |
| 19/09/2024 | 12 All Des Mimosas | 296 424 € | 142 m² | 2 087 € |
| 29/05/2024 | 3 Ham Rene Cassin | 383 000 € | 144 m² | 2 660 € |
| 30/01/2024 | 18 Rte Des Noes | 172 000 € | 122 m² | 1 410 € |
| 19/01/2024 | 11 Ham Claudette Colvin | 419 500 € | 147 m² | 2 854 € |
| 14/11/2023 | 7 Rue De La Metairie | 230 000 € | 133 m² | 1 729 € |
| 31/10/2023 | 5 Ham La Cour Du Millet | 432 750 € | 147 m² | 2 944 € |
| 29/09/2023 | 4 Rte De Chantepie | 340 000 € | 140 m² | 2 429 € |
| 15/09/2023 | 9 Ham Aristide Briand | 451 000 € | 127 m² | 3 551 € |
| 11/08/2023 | 2 Ham Shirin Ebadi | 495 218 € | 159 m² | 3 115 € |
| 04/07/2023 | 3 Le Petit Hede | 508 000 € | 166 m² | 3 060 € |
| 28/06/2023 | 5077 Le Haut Fail | 260 000 € | 128 m² | 2 031 € |