579 850 €
T7
166 m²
DOMLOUP
35410
+24%
vs marché
3 493
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit579 850 €
Maison • 7 pièces • 166 m²
DOMLOUP (35410) • Domloup
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
579 850 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 302 €
Prix net vendeur
557 548 €
Frais de notaire
+40 067 €
Émoluments
5 822 €
Droits & taxes
32 895 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
619 917 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
619 917 €
Capital à emprunter
619 917 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 410 €/mois | 22 455 €/mois | 622 440 € | 64 515 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 439 €/mois | 16 482 €/mois | 652 680 € | 94 755 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 934 €/mois | 11 921 €/mois | 708 120 € | 150 195 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 207 €/mois | 9 718 €/mois | 769 680 € | 211 755 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 778 €/mois | 8 418 €/mois | 833 400 € | 275 475 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,78%
21 912 €/an
Rendement net
2,40%
après charges
Cashflow
-2 379 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 826 €/an
Charges copro. NR
996 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 534 €/an
GLI (2,5%)
548 €/an
Vacance locative
1 825 €/an
Total charges
6 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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14 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 12 Rue Paul Loisel | 383 000 € | 135 m² | 2 837 € |
| 02/12/2024 | 15 All Des Mimosas | 305 000 € | 138 m² | 2 210 € |
| 17/10/2024 | 14 Rue Paul Loisel | 552 350 € | 158 m² | 3 496 € |
| 20/09/2024 | 68 Rte De Cesson Sevigne | 430 000 € | 190 m² | 2 263 € |
| 19/09/2024 | 12 All Des Mimosas | 296 424 € | 142 m² | 2 087 € |
| 29/05/2024 | 3 Ham Rene Cassin | 383 000 € | 144 m² | 2 660 € |
| 19/01/2024 | 11 Ham Claudette Colvin | 419 500 € | 147 m² | 2 854 € |
| 14/11/2023 | 7 Rue De La Metairie | 230 000 € | 133 m² | 1 729 € |
| 31/10/2023 | 5 Ham La Cour Du Millet | 432 750 € | 147 m² | 2 944 € |
| 29/09/2023 | 4 Rte De Chantepie | 340 000 € | 140 m² | 2 429 € |
| 11/08/2023 | 2 Ham Shirin Ebadi | 495 218 € | 159 m² | 3 115 € |
| 04/07/2023 | 3 Le Petit Hede | 508 000 € | 166 m² | 3 060 € |
| 23/06/2023 | 31 Rue Du Calvaire | 280 000 € | 137 m² | 2 044 € |
| 07/04/2023 | 3 Imp Du Semnon | 445 000 € | 134 m² | 3 321 € |