274 195 €
T4
122 m²
DOMMARTIN
01380
-12%
vs marché
2 248
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit274 195 €
Maison • 4 pièces • 122 m²
DOMMARTIN (01380)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
274 195 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 807 €
Prix net vendeur
262 388 €
Frais de notaire
+19 822 €
Émoluments
2 992 €
Droits & taxes
15 480 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
294 017 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
294 017 €
Capital à emprunter
294 017 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 514 €/mois | 10 648 €/mois | 295 176 € | 30 561 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 580 €/mois | 7 818 €/mois | 309 600 € | 44 985 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 335 880 € | 71 265 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 365 040 € | 100 425 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 395 400 € | 130 785 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,87%
16 104 €/an
Rendement net
3,72%
après charges
Cashflow
-800 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DOMMARTIN ↗ +4.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, DOMMARTIN Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BAGE LE CHATEL
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280 195 € | 2 297 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE BAGE
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285 000 € | 2 336 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE BAGE
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T6 ST ANDRE DE BAGE
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292 000 € | 2 355 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE DE BAGE
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292 000 € | 2 355 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 ST CYR SUR MENTHON
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255 000 € | 2 237 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGE LE CHATEL
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248 588 € | 1 855 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOMMARTIN
|
242 588 € | 1 810 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T7 BAGE LE CHATEL
|
239 000 € | 1 838 € | 130 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 586g Rte Du Corridor | 225 000 € | 101 m² | 2 228 € |
| 19/05/2025 | 248 Rte De La Gare | 320 000 € | 120 m² | 2 667 € |
| 29/04/2025 | 180b Rte De Sulignat | 226 500 € | 118 m² | 1 919 € |
| 07/03/2025 | 90c Rte Du Stade | 319 300 € | 124 m² | 2 575 € |
| 27/12/2024 | 71 Imp Etang Monnet | 240 000 € | 109 m² | 2 202 € |
| 19/12/2024 | 15 Imp Des Grands Clos | 249 000 € | 103 m² | 2 417 € |
| 19/12/2024 | 15 Imp Des Grands Clos | 249 000 € | 103 m² | 2 417 € |
| 27/11/2024 | 287y Rte Du Bourg | 116 900 € | 100 m² | 1 169 € |
| 21/11/2024 | 95 Rte Du Colombier | 277 300 € | 114 m² | 2 432 € |
| 12/11/2024 | 325 Rte Du Gros Chene | 221 000 € | 99 m² | 2 232 € |
| 14/10/2024 | 766 Rte De Pont De Vaux | 350 000 € | 143 m² | 2 448 € |
| 01/10/2024 | 136 Imp Etang Monnet | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 08/08/2024 | 287ter Rte Du Bourg | 195 000 € | 103 m² | 1 893 € |
| 10/07/2024 | 160 Rte Des Gerbets | 160 000 € | 99 m² | 1 616 € |
| 22/05/2024 | 586n Rte Du Corridor | 180 000 € | 119 m² | 1 513 € |