338 000 €
T4
107 m²
DOMME
24250
+22%
vs marché
3 159
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit338 000 €
Maison • 4 pièces • 107 m²
DOMME (24250)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
338 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 555 €
Prix net vendeur
323 445 €
Frais de notaire
+24 010 €
Émoluments
3 577 €
Droits & taxes
19 083 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
362 010 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
362 010 €
Capital à emprunter
362 010 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 327 €/mois | 13 112 €/mois | 363 468 € | 37 659 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 176 €/mois | 9 624 €/mois | 381 120 € | 55 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 413 460 € | 87 651 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 873 €/mois | 5 676 €/mois | 449 520 € | 123 711 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 486 600 € | 160 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,18%
14 124 €/an
Rendement net
2,64%
après charges
Cashflow
-1 314 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DOMME ↗ +22.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, DOMME Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GROLEJAC
|
348 000 € | 2 677 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T4 GROLEJAC
|
348 000 € | 2 677 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T5 CASTELNAUD LA CHAPELLE
|
349 500 € | 2 913 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUZIC
|
355 000 € | 2 773 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUZIC
|
355 000 € | 2 773 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUZIC
|
355 000 € | 2 773 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUZIC
|
355 000 € | 2 773 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUZIC
|
355 000 € | 2 773 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T4 DOMME
|
315 000 € | 3 088 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOMME
|
315 000 € | 3 088 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOMME
|
315 000 € | 3 088 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOMME
|
315 000 € | 3 088 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T5 DAGLAN
|
361 000 € | 2 777 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 CENAC ET ST JULIEN
|
299 000 € | 2 623 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 CENAC ET ST JULIEN
|
299 000 € | 2 623 € | 114 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 2801 Bar | 572 000 € | 127 m² | 4 504 € |
| 02/10/2024 | 467a Le Pradal | 650 000 € | 110 m² | 5 909 € |
| 02/10/2024 | 488 Le Pradal | 222 300 € | 86 m² | 2 585 € |
| 23/08/2024 | 90 Les Pechs | 136 000 € | 96 m² | 1 417 € |
| 31/07/2024 | 518 La Vergnolle | 322 200 € | 125 m² | 2 578 € |
| 19/03/2024 | 87 Le Redoulou | 225 000 € | 120 m² | 1 875 € |
| 08/11/2023 | 9 Rue Porte De La Combe | 255 620 € | 87 m² | 2 938 € |
| 26/10/2023 | 510a Le Colombier | 175 000 € | 94 m² | 1 862 € |
| 24/04/2023 | 6 Pl Place De La Rode | 249 752 € | 110 m² | 2 270 € |