315 000 €

T4 102 m²

DOMME 24250

+20% vs marché

3 088 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

315 000 €

Voir l'annonce

Maison • 4 pièces • 102 m²

DOMME (24250) • Domme

Niveaux 4

Jardin Cheminée Chauffage électrique

DPE D 242 kWh/m²

GES B 9 kg CO₂

iad France - Anne FOUQUET vous propose: Au coeur de la célèbre Bastide de DOMME, authentique et charmante maison périgourdine de caractère du XVème siècle, entièrement rénovée et m...

Quartier Domme

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 315 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -13 565 €

Prix net vendeur 301 435 €

Frais de notaire +22 500 €

Émoluments 3 366 €

Droits & taxes 17 784 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 337 500 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 337 500 €

Capital à emprunter 337 500 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 034 €/mois	12 224 €/mois	338 856 €	35 106 €	3,15%
10 ans	2 961 €/mois	8 973 €/mois	355 320 €	51 570 €	3,20%
15 ans	2 142 €/mois	6 491 €/mois	385 560 €	81 810 €	3,30%
20 ans	1 746 €/mois	5 291 €/mois	419 040 €	115 290 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 513 €/mois	4 585 €/mois	453 900 €	150 150 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,27%

13 464 €/an

Rendement net

2,70%

après charges

Cashflow

-1 208 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 122 €/an

Charges copro. NR 612 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 942 €/an

GLI (2,5%) 337 €/an

Vacance locative 1 122 €/an

Total charges 4 285 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

26% plus cher

* Maison 4p, DOMME — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, DOMME ↗ +22.3% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 4 pièces, DOMME Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T4 DOMME	315 000 €	3 088 €	102 m²	4	Voir
T4 DOMME	315 000 €	3 088 €	102 m²	4	Voir
T4 DOMME	315 000 €	3 088 €	102 m²	4	Voir
T5 CENAC ET ST JULIEN	299 000 €	2 623 €	114 m²	5	Voir
T5 CENAC ET ST JULIEN	299 000 €	2 623 €	114 m²	5	Voir
T5 CENAC ET ST JULIEN	299 000 €	2 623 €	114 m²	5	Voir
T5 NABIRAT	298 000 €	2 980 €	100 m²	5	Voir
T5 NABIRAT	298 000 €	2 980 €	100 m²	5	Voir
T5 NABIRAT	298 000 €	2 980 €	100 m²	5	Voir
T4 DOMME	296 000 €	2 446 €	121 m²	4	Voir
T4 DOMME	296 000 €	2 446 €	121 m²	4	Voir
T4 DOMME	296 000 €	2 446 €	121 m²	4	Voir
T4 DOMME	338 000 €	3 159 €	107 m²	4	Voir
T4 DAGLAN	280 000 €	2 545 €	110 m²	4	Voir
T4 DAGLAN	280 000 €	2 545 €	110 m²	4	Voir

7 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
02/10/2024	467a Le Pradal	650 000 €	110 m²	5 909 €
02/10/2024	488 Le Pradal	222 300 €	86 m²	2 585 €
23/08/2024	90 Les Pechs	136 000 €	96 m²	1 417 €
19/03/2024	87 Le Redoulou	225 000 €	120 m²	1 875 €
08/11/2023	9 Rue Porte De La Combe	255 620 €	87 m²	2 938 €
26/10/2023	510a Le Colombier	175 000 €	94 m²	1 862 €
24/04/2023	6 Pl Place De La Rode	249 752 €	110 m²	2 270 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).