284 526 €
T4
114 m²
DOMPIERRE EN MORVAN
21390
+101%
vs marché
2 496
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit284 526 €
Maison • 4 pièces • 114 m²
DOMPIERRE EN MORVAN (21390)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
284 526 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 252 €
Prix net vendeur
272 274 €
Frais de notaire
+20 501 €
Émoluments
3 087 €
Droits & taxes
16 064 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
305 027 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
305 027 €
Capital à emprunter
305 027 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 646 €/mois | 11 048 €/mois | 306 264 € | 31 740 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 676 €/mois | 8 109 €/mois | 321 120 € | 46 596 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 348 480 € | 73 956 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 378 720 € | 104 196 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 410 100 € | 135 576 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,29%
15 048 €/an
Rendement net
3,34%
après charges
Cashflow
-925 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PRECY SOUS THIL
|
282 423 € | 2 393 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRECY SOUS THIL
|
282 423 € | 2 393 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRECY SOUS THIL
|
289 395 € | 2 067 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T4 PRECY SOUS THIL
|
289 395 € | 2 631 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T5 PRECY SOUS THIL
|
292 329 € | 2 436 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T4 PRECY SOUS THIL
|
268 128 € | 2 332 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 PRECY SOUS THIL
|
268 128 € | 2 332 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T5 DOMPIERRE EN MORVAN
|
303 516 € | 2 199 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOMPIERRE EN MORVAN
|
303 516 € | 2 199 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOMPIERRE EN MORVAN
|
262 497 € | 2 225 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRECY SOUS THIL
|
262 208 € | 2 185 € | 120 m² | 5 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2024 | 6 Grande Rue Dompierre | 40 000 € | 100 m² | 400 € |