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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Maison/villa 3 pièces DOUCHY-MONTCORBONMaison d'habitation de 60 m² sur 1330m² de terrain clos, élevé sur sous-sol total. Avec: Entrée, un séjour, une cuisine , couloir, deux chamb...
20 Route de Fontenouilles 45220 Douchy-Montcorbon
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 98 028 € | 10 190 € | 3,15% |
| 10 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 102 720 € | 14 882 € | 3,20% |
| 15 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 111 420 € | 23 582 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 362 € | 3,40% |
| 25 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 131 100 € | 43 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DOUCHY ↗ +33.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DOUCHY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2025 | 106 Les Gremets - Montcorbon | 203 000 € | 60 m² | 3 383 € |
| 10/01/2025 | 28 Rte De Fontenouilles | 106 000 € | 62 m² | 1 710 € |
| 23/12/2024 | 76 Rue De Bourgogne | 85 000 € | 53 m² | 1 604 € |
| 20/12/2024 | 103 Les Joigneaux | 140 000 € | 45 m² | 3 111 € |
| 10/12/2024 | 30 Rue Des Forges | 130 000 € | 67 m² | 1 940 € |
| 16/10/2024 | 81 Rue De Bourgogne | 79 500 € | 77 m² | 1 032 € |
| 30/08/2024 | 65 Rue De Bourgogne | 120 000 € | 64 m² | 1 875 € |
| 09/08/2024 | 3 Rte De Brigny | 135 000 € | 73 m² | 1 849 € |
| 18/06/2024 | 29 Rue Des Forges | 40 000 € | 56 m² | 714 € |
| 14/02/2024 | 1 Les Sablons | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 06/02/2024 | 10 Rue Du Marchais Sassin | 45 000 € | 56 m² | 804 € |
| 27/07/2023 | 2 Rue Des Acacias | 80 000 € | 71 m² | 1 127 € |
| 26/07/2023 | 106 Les Gremets - Montcorbon | 137 000 € | 60 m² | 2 283 € |
| 05/07/2023 | 30 Frileuse | 88 000 € | 60 m² | 1 467 € |
| 26/06/2023 | 103 Les Ormes | 62 000 € | 72 m² | 861 € |