212 900 €
T5
125 m²
DOUCHY
45220
+13%
vs marché
1 703
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit212 900 €
Maison • 5 pièces • 125 m²
DOUCHY (45220)
Terrain
3 265 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
212 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 168 €
Prix net vendeur
203 732 €
Frais de notaire
+15 800 €
Émoluments
2 430 €
Droits & taxes
12 020 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
228 700 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
228 700 €
Capital à emprunter
228 700 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 734 €/mois | 8 285 €/mois | 229 656 € | 23 826 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 240 840 € | 35 010 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 261 180 € | 55 350 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 283 920 € | 78 090 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 101 670 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,75%
16 500 €/an
Rendement net
4,91%
après charges
Cashflow
-393 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
46% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, DOUCHY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 DOUCHY
|
212 900 € | 1 703 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHUELLES
|
215 000 € | 1 536 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHUELLES
|
215 000 € | 1 536 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHUELLES
|
215 000 € | 1 536 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHUELLES
|
215 000 € | 1 536 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST FIRMIN DES BOIS
|
208 000 € | 1 763 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST FIRMIN DES BOIS
|
208 000 € | 1 763 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST FIRMIN DES BOIS
|
203 000 € | 1 720 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST FIRMIN DES BOIS
|
203 000 € | 1 720 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST FIRMIN DES BOIS
|
203 000 € | 1 720 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN DES PRES
|
225 000 € | 1 829 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN DES PRES
|
225 000 € | 1 829 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN DES PRES
|
225 000 € | 1 829 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST GERMAIN DES PRES
|
225 000 € | 1 585 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GERMAIN DES PRES
|
225 000 € | 1 585 € | 142 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/08/2024 | 8 Les Charlots | 160 000 € | 109 m² | 1 468 € |
| 02/11/2023 | 21 Les Sablons | 131 000 € | 103 m² | 1 272 € |
| 20/10/2023 | 4 Les Vignes Des Genets | 212 000 € | 123 m² | 1 724 € |
| 12/05/2023 | 7 Rue De L'egalite | 152 000 € | 140 m² | 1 086 € |
| 20/04/2023 | 5308 Les Fresnes | 336 790 € | 120 m² | 2 807 € |