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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
À DOURDAN – Centre-ville Située en plein cœur du centre-ville de Dourdan, à deux pas du Château, cette charmante maison de ville allie le cachet de l’ancien au confort d’une rénova...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 055 €/mois | 15 318 €/mois | 424 620 € | 44 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 710 €/mois | 11 242 €/mois | 445 200 € | 64 612 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 483 120 € | 102 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 525 120 € | 144 532 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 187 912 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DOURDAN ↗ +1.9% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, DOURDANComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 DOURDAN
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398 000 € | 2 211 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 LA FORET LE ROI
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391 900 € | 2 177 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FORET LE ROI
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391 900 € | 2 177 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T8 ROINVILLE
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399 000 € | 1 995 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 ROINVILLE
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399 000 € | 1 995 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 ROINVILLE
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399 000 € | 1 995 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 ROINVILLE
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399 000 € | 1 995 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 ROINVILLE
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399 000 € | 1 995 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 ROINVILLE
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399 000 € | 1 995 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 ROINVILLE
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399 000 € | 1 995 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 ROINVILLE
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399 000 € | 1 995 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 ROINVILLE
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399 000 € | 1 995 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 ROINVILLE
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399 000 € | 1 995 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 ROINVILLE
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399 000 € | 1 995 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 ROINVILLE
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399 000 € | 1 995 € | 200 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 28 Rue De Rouillon | 453 200 € | 150 m² | 3 021 € |
| 15/01/2025 | 31 Rue St Pierre | 400 000 € | 135 m² | 2 963 € |
| 26/12/2024 | 6 Rue Des Fours | 347 000 € | 148 m² | 2 345 € |
| 19/12/2024 | 36 Av D Etampes | 486 500 € | 152 m² | 3 201 € |
| 01/10/2024 | 31 Rue Des Fosses Du Chateau | 260 000 € | 150 m² | 1 733 € |
| 25/09/2024 | 113 Av De Paris | 455 000 € | 135 m² | 3 370 € |
| 02/08/2024 | 12 Rue De La Predecelle | 370 000 € | 128 m² | 2 891 € |
| 02/07/2024 | 38 Rue De Rouillon | 481 000 € | 149 m² | 3 228 € |
| 20/06/2024 | 31 Rue De L Epine Blanche | 528 000 € | 182 m² | 2 901 € |
| 28/05/2024 | 50 Rue De Chartres | 156 480 € | 133 m² | 1 177 € |
| 07/05/2024 | 22 Av De Paris | 310 000 € | 145 m² | 2 138 € |
| 25/03/2024 | 112b Av De Paris | 335 000 € | 157 m² | 2 134 € |
| 19/09/2023 | 15 All La Fontaine | 277 000 € | 128 m² | 2 164 € |
| 15/09/2023 | 111 Av De Paris | 315 000 € | 137 m² | 2 299 € |
| 08/08/2023 | 11 Imp Des Moines | 390 000 € | 147 m² | 2 653 € |