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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
Maison 4 piècesNOUVEAUTÉ : Maison avec piscine – secteur recherché de Douvaine ! Située dans un environnement résidentiel apprécié, à proximité immédiate des commodités, des écoles...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 537 €/mois | 22 839 €/mois | 633 108 € | 65 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 532 €/mois | 16 764 €/mois | 663 840 € | 96 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 001 €/mois | 12 124 €/mois | 720 180 € | 152 685 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 262 €/mois | 9 885 €/mois | 782 880 € | 215 385 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 826 €/mois | 8 564 €/mois | 847 800 € | 280 305 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DOUVAINE ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DOUVAINE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6LxK Actuel
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590 000 € | - |
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#b6Qne
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590 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MASSONGY
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590 000 € | 4 504 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T6 VEIGY FONCENEX
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590 000 € | 4 797 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LOISIN
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590 000 € | 4 797 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LOISIN
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590 000 € | 4 797 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LOISIN
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590 000 € | 4 797 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T4 VEIGY FONCENEX
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595 000 € | 4 250 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T6 BALLAISON
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595 000 € | 4 250 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 BALLAISON
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595 000 € | 4 250 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 BALLAISON
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595 000 € | 4 250 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 VEIGY FONCENEX
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600 000 € | 4 286 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T5 MESSERY
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580 000 € | 4 296 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T7 VEIGY FONCENEX
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600 000 € | 4 286 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T5 ST CERGUES
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580 000 € | 5 321 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSONGY
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600 000 € | 5 455 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 NERNIER
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580 000 € | 5 421 € | 107 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 42 Rue Du Temple | 536 550 € | 137 m² | 3 916 € |
| 31/03/2025 | Rue Des Meurolets | 474 100 € | 119 m² | 3 984 € |
| 31/03/2025 | 27a Rue Des Vignes De Bachelard | 468 000 € | 111 m² | 4 216 € |
| 18/03/2025 | 50 Rte Nationale 5 | 503 300 € | 120 m² | 4 194 € |
| 18/03/2025 | 22 Rue De Moisy | 355 000 € | 101 m² | 3 515 € |
| 21/02/2025 | 68b Rte Du Crepy | 527 000 € | 113 m² | 4 664 € |
| 11/12/2024 | 40c Rue Du Bourg-neuf | 500 000 € | 139 m² | 3 597 € |
| 07/11/2024 | 12 Rte Des Esserts | 549 000 € | 97 m² | 5 660 € |
| 04/11/2024 | 4 Che Des Pipautes | 475 000 € | 97 m² | 4 897 € |
| 10/10/2024 | 8c Rte Du Crepy | 585 700 € | 134 m² | 4 371 € |
| 07/10/2024 | 30 Av Du Bas Chablais | 395 450 € | 93 m² | 4 252 € |
| 27/09/2024 | 22 Che De Dillon | 485 000 € | 123 m² | 3 943 € |
| 28/08/2024 | 12e Rte De Collongette | 531 882 € | 119 m² | 4 470 € |
| 27/08/2024 | 31 Rue Des Frenes | 380 000 € | 99 m² | 3 838 € |
| 09/07/2024 | 60ter Av Du Lac | 480 000 € | 103 m² | 4 660 € |