560 000 €
T7
170 m²
DRAGUIGNAN
83300
-6%
vs marché
3 294
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit560 000 €
Maison • 7 pièces • 170 m²
DRAGUIGNAN (83300) • Vaugines-Les Faisses-Peyrard
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
560 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 538 €
Prix net vendeur
538 462 €
Frais de notaire
+38 758 €
Émoluments
5 639 €
Droits & taxes
31 769 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
598 758 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
598 758 €
Capital à emprunter
598 758 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 157 €/mois | 21 688 €/mois | 601 188 € | 62 306 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 253 €/mois | 15 918 €/mois | 630 360 € | 91 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 800 €/mois | 11 515 €/mois | 684 000 € | 145 118 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 098 €/mois | 9 388 €/mois | 743 520 € | 204 638 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 804 900 € | 266 018 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,01%
22 440 €/an
Rendement net
2,55%
après charges
Cashflow
-2 224 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 DRAGUIGNAN
|
565 000 € | 2 811 € | 201 m² | 8 | Voir |
|
T8 DRAGUIGNAN
|
550 000 € | 2 632 € | 209 m² | 8 | Voir |
|
T7 DRAGUIGNAN
|
570 000 € | 2 767 € | 206 m² | 7 | Voir |
|
T7 DRAGUIGNAN
|
550 000 € | 2 973 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T7 DRAGUIGNAN
|
549 000 € | 3 067 € | 179 m² | 7 | Voir |
|
T7 DRAGUIGNAN
|
549 000 € | 3 067 € | 179 m² | 7 | Voir |
|
T7 DRAGUIGNAN
|
579 000 € | 3 619 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHATEAUDOUBLE
|
579 000 € | 3 619 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 DRAGUIGNAN
|
587 500 € | 3 282 € | 179 m² | 7 | Voir |
|
T7 DRAGUIGNAN
|
599 000 € | 3 565 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T7 DRAGUIGNAN
|
599 000 € | 3 565 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T7 DRAGUIGNAN
|
599 000 € | 3 328 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 DRAGUIGNAN
|
599 000 € | 3 565 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T7 DRAGUIGNAN
|
599 000 € | 3 565 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T7 DRAGUIGNAN
|
520 000 € | 3 095 € | 168 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 657 Che Du Dandarelet | 750 000 € | 200 m² | 3 750 € |
| 28/04/2025 | 1245 Che Des Faisses Orientales | 695 000 € | 184 m² | 3 777 € |
| 22/04/2025 | 1479 Che Des Amandiers | 848 300 € | 142 m² | 5 974 € |
| 24/03/2025 | 531 Che Du Malmont Figanieres | 300 000 € | 141 m² | 2 128 € |
| 14/02/2025 | Che De Billette | 420 000 € | 145 m² | 2 897 € |
| 16/01/2025 | 278 Che De La Bernarde | 1 200 000 € | 197 m² | 6 091 € |
| 16/01/2025 | 3907 Rte De Grasse | 371 100 € | 137 m² | 2 709 € |
| 17/12/2024 | 389 Che Victor Le Goff | 390 150 € | 140 m² | 2 787 € |
| 11/12/2024 | 457 Av De Tuttlingen | 576 675 € | 178 m² | 3 240 € |
| 09/12/2024 | 165 Che De La Combe Du Cade | 150 000 € | 138 m² | 1 087 € |
| 03/12/2024 | 154 Av Helene Boucher | 460 000 € | 148 m² | 3 108 € |
| 22/11/2024 | 872 Che Des Negadis | 475 000 € | 159 m² | 2 987 € |
| 14/11/2024 | 517 Che Des Amandiers | 409 000 € | 143 m² | 2 860 € |
| 08/11/2024 | 9010 Grandes Pieces | 465 000 € | 150 m² | 3 100 € |
| 30/10/2024 | 328 Che De Saint Joseph | 405 000 € | 148 m² | 2 736 € |