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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 142 m²
## Projet Maison + Terrain à Drémil-Lafage 31280 # Prix total : 469 900 € (maison + terrain, hors frais annexes) Découvrez ce projet unique à Drémil-Lafage. Profitez de l'opportuni...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 007 €/mois | 18 203 €/mois | 504 588 € | 52 277 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 409 €/mois | 13 361 €/mois | 529 080 € | 76 769 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 189 €/mois | 9 664 €/mois | 574 020 € | 121 709 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 600 €/mois | 7 879 €/mois | 624 000 € | 171 689 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 675 600 € | 223 289 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DREMIL LAFAGE ↘ -9.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DREMIL LAFAGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DREMIL LAFAGE
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469 900 € | 3 309 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 DREMIL LAFAGE
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465 000 € | 3 275 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 DREMIL LAFAGE
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489 000 € | 3 304 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 DREMIL LAFAGE
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449 000 € | 3 326 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 AIGREFEUILLE
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449 000 € | 2 580 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T6 AIGREFEUILLE
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449 000 € | 2 580 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T5 DREMIL LAFAGE
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495 000 € | 3 613 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 DREMIL LAFAGE
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495 000 € | 3 613 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T6 MONS
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499 900 € | 3 571 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 DREMIL LAFAGE
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435 000 € | 3 000 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 DREMIL LAFAGE
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435 000 € | 3 000 € | 145 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 5q Rue Du Pigeonnier | 459 800 € | 125 m² | 3 678 € |
| 17/10/2024 | 59c Imp De Ragou | 290 000 € | 116 m² | 2 500 € |
| 26/09/2024 | 9001 Imp De Ragou | 351 000 € | 119 m² | 2 950 € |
| 30/08/2024 | 55 Imp De Ragou | 290 000 € | 119 m² | 2 437 € |
| 29/07/2024 | 25 Av De Lanta | 323 000 € | 154 m² | 2 097 € |
| 27/06/2024 | 13 Rue De L'auriol | 492 250 € | 135 m² | 3 646 € |
| 08/04/2024 | 34 Av De Lanta | 335 000 € | 127 m² | 2 638 € |
| 11/01/2024 | 30 Rte De Castres | 366 700 € | 170 m² | 2 157 € |
| 21/12/2023 | 22 Rue De La Chenaie | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |
| 12/10/2023 | 1 Rue Du Coteau De France | 545 958 € | 147 m² | 3 714 € |
| 17/08/2023 | 38 Rue Du Moussard | 450 150 € | 140 m² | 3 215 € |
| 09/06/2023 | 30 Rue Du Coteau De France | 399 800 € | 147 m² | 2 720 € |
| 10/05/2023 | 50 Rue Du Moussard | 87 500 € | 133 m² | 658 € |
| 30/03/2023 | 43 Rue Du Colombier | 443 000 € | 134 m² | 3 306 € |
| 23/03/2023 | 32 Rue Du Coteau De France | 359 750 € | 125 m² | 2 878 € |