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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
## Projet Maison + Terrain à Mons, 31280 Prix total : 499 900€, hors frais annexes Découvrez ce projet exceptionnel alliant élégance et confort dans la commune de Mons. Située dans...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 389 €/mois | 19 361 €/mois | 536 676 € | 55 593 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 690 €/mois | 14 212 €/mois | 562 800 € | 81 717 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 392 €/mois | 10 279 €/mois | 610 560 € | 129 477 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 663 600 € | 182 517 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 396 €/mois | 7 261 €/mois | 718 800 € | 237 717 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 DREMIL LAFAGE
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489 000 € | 3 304 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T7 DREMIL LAFAGE
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525 000 € | 3 221 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 DREMIL LAFAGE
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525 000 € | 3 221 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 DREMIL LAFAGE
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525 000 € | 3 221 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T6 DREMIL LAFAGE
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465 000 € | 3 275 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 AIGREFEUILLE
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449 000 € | 3 454 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 AIGREFEUILLE
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449 000 € | 3 454 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 DREMIL LAFAGE
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449 000 € | 3 326 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 AIGREFEUILLE
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449 000 € | 3 454 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 AIGREFEUILLE
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449 000 € | 2 580 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T6 AIGREFEUILLE
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449 000 € | 2 580 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T6 AIGREFEUILLE
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449 000 € | 2 580 € | 174 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 4 Rue Du Plantaurel | 430 000 € | 145 m² | 2 966 € |
| 30/10/2024 | 8 Rue Du Pin | 684 750 € | 133 m² | 5 148 € |
| 08/10/2024 | 26 Rue Du Pin | 580 000 € | 155 m² | 3 742 € |
| 10/09/2024 | 10 Rue De Cantalauze | 528 400 € | 113 m² | 4 676 € |
| 17/07/2024 | 29 Pampare | 218 000 € | 145 m² | 1 503 € |
| 18/04/2024 | 9003 Pampare | 500 000 € | 156 m² | 3 205 € |
| 09/11/2023 | 11 Rue Du Plantaurel | 473 300 € | 125 m² | 3 786 € |
| 19/10/2023 | 9003 Pampare | 603 100 € | 156 m² | 3 866 € |