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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 114 m²
A deux pas des commerces et écoles, le Cabinet Immobilier Saint Denis a le plaisir de vous proposer cette propriété de 114m², entièrement rénovée. Elle vous offre au rdc une entrée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 200 844 € | 20 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 210 600 € | 30 570 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 228 420 € | 48 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 248 400 € | 68 370 € | 3,40% |
| 25 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 268 800 € | 88 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DRESLINCOURT ↗ +21.8% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RIBECOURT DRESLINCOURT
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185 400 € | 1 471 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 RIBECOURT DRESLINCOURT
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185 400 € | 1 471 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T6 RIBECOURT DRESLINCOURT
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184 000 € | 1 296 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T5 CARLEPONT
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179 000 € | 1 517 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CARLEPONT
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179 000 € | 1 517 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CARLEPONT
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179 000 € | 1 517 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CARLEPONT
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178 650 € | 1 514 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 RIBECOURT DRESLINCOURT
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195 000 € | 1 789 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 RIBECOURT DRESLINCOURT
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195 000 € | 1 789 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 TRACY LE VAL
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199 000 € | 1 474 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 TRACY LE VAL
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199 000 € | 1 474 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 345 Rue Du General Leclerc | 207 000 € | 135 m² | 1 533 € |
| 17/06/2025 | 19 Che Des Bleuets | 100 000 € | 91 m² | 1 099 € |
| 06/06/2025 | 444 Rue De Picardie | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 10/03/2025 | 32 Rue Du General Leclerc | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 26/02/2025 | 24c Che Des Bleuets | 179 000 € | 121 m² | 1 479 € |
| 19/02/2025 | 45 Rue Du Tierval | 149 000 € | 96 m² | 1 552 € |
| 26/09/2024 | 167 Rue D Engis | 149 000 € | 96 m² | 1 552 € |
| 04/09/2024 | 238 Rue Des Cinq Piliers | 190 000 € | 98 m² | 1 939 € |
| 02/07/2024 | 636 Rue Des Ormes | 233 000 € | 109 m² | 2 138 € |
| 31/05/2024 | 398 Rue Des Acacias | 245 000 € | 128 m² | 1 914 € |
| 20/04/2024 | 72 Rle De La Montjoie | 175 000 € | 103 m² | 1 699 € |
| 12/02/2024 | 943 Rue Des Cinq Piliers | 304 174 € | 131 m² | 2 322 € |
| 08/12/2023 | 221 Rue Andre Regnier | 220 120 € | 124 m² | 1 775 € |
| 23/11/2023 | 492 Rue De Pimprez | 58 000 € | 91 m² | 637 € |
| 11/09/2023 | 285 Rue De Marly | 258 000 € | 130 m² | 1 985 € |