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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 99 m²
A seulement 15min à pied de la gare, nous vous proposons ce bel appartement de 99.99 m² avec balcon situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur. Il est composé d'u...
12bis Rue Pastre 28100 Dreux
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DREUX ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DREUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#almSu Actuel
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195 000 € | - |
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#alX1a
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195 000 € | - |
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#aDQZF
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189 000 € | -3,1% |
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#aLmY6
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189 000 € | -3,1% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 1 Rue Porte Chartraine | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 28/02/2025 | 42 Rue Saint Martin | 223 645 € | 105 m² | 2 130 € |
| 25/02/2025 | 3 Av Du General Leclerc | 154 300 € | 90 m² | 1 714 € |
| 19/02/2025 | 10 Rue De Vernouillet | 133 500 € | 82 m² | 1 628 € |
| 30/12/2024 | 20 Rue De Billy | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 12/12/2024 | 4 Rue Porte Chartraine | 119 400 € | 80 m² | 1 493 € |
| 22/10/2024 | 33 Rue Jean Vilar | 159 500 € | 85 m² | 1 876 € |
| 24/09/2024 | 24 Rue De La Sablonniere | 89 500 € | 84 m² | 1 065 € |
| 18/09/2024 | 7 Bd De L Europe | 94 500 € | 86 m² | 1 099 € |
| 21/08/2024 | 3f Rue Des Marchebeaux | 195 500 € | 106 m² | 1 844 € |
| 20/06/2024 | 10 Rue Doguereau | 180 000 € | 79 m² | 2 278 € |
| 15/04/2024 | 8 Rue Des Gaults | 216 900 € | 95 m² | 2 283 € |
| 28/03/2024 | 6 Pl Mesirard | 174 500 € | 102 m² | 1 711 € |
| 15/03/2024 | 20b Pl Metezeau | 146 500 € | 80 m² | 1 831 € |
| 05/03/2024 | 6 Rue Saint Thibault | 190 000 € | 83 m² | 2 289 € |