Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 98 m²
Dreux Centre - Superbe Duplex 98 m² TYPE 4 avec Terrasse et Garage de 38 m². Situé en plein coeur de Dreux, ce magnifique duplex allie confort, modernité et luminosité. Vous serez ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 549 €/mois | 7 724 €/mois | 214 116 € | 22 154 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 224 520 € | 32 558 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 243 720 € | 51 758 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 264 720 € | 72 758 € | 3,40% |
| 25 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 286 800 € | 94 838 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DREUX ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DREUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aLhSm Actuel
|
198 500 € | - |
|
#aFaqo
|
210 000 € | +5,8% |
|
#aMyRB
|
210 000 € | +5,8% |
|
#b1lCj
|
198 500 € | - |
|
#aIV6H
|
210 000 € | +5,8% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 DREUX
|
198 500 € | 2 026 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 DREUX
|
195 000 € | 1 970 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T5 DREUX
|
189 500 € | 1 771 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T4 DREUX
|
189 000 € | 1 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 DREUX
|
189 000 € | 1 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 DREUX
|
177 000 € | 1 654 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 DREUX
|
177 000 € | 1 654 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 DREUX
|
177 000 € | 1 654 € | 107 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 18 Rue Des Capucins | 148 500 € | 78 m² | 1 904 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Porte Chartraine | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 31/03/2025 | 16 Rue Du Vieux Pave | 570 000 € | 78 m² | 7 308 € |
| 28/02/2025 | 42 Rue Saint Martin | 223 645 € | 105 m² | 2 130 € |
| 25/02/2025 | 3 Av Du General Leclerc | 154 300 € | 90 m² | 1 714 € |
| 19/02/2025 | 10 Rue De Vernouillet | 133 500 € | 82 m² | 1 628 € |
| 30/12/2024 | 20 Rue De Billy | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 12/12/2024 | 4 Rue Porte Chartraine | 119 400 € | 80 m² | 1 493 € |
| 22/10/2024 | 33 Rue Jean Vilar | 159 500 € | 85 m² | 1 876 € |
| 24/09/2024 | 24 Rue De La Sablonniere | 89 500 € | 84 m² | 1 065 € |
| 18/09/2024 | 7 Bd De L Europe | 94 500 € | 86 m² | 1 099 € |
| 21/08/2024 | 3f Rue Des Marchebeaux | 195 500 € | 106 m² | 1 844 € |
| 20/06/2024 | 10 Rue Doguereau | 180 000 € | 79 m² | 2 278 € |
| 26/04/2024 | 10 Rue Victor Hugo | 128 080 € | 78 m² | 1 642 € |
| 15/04/2024 | 8 Rue Des Gaults | 216 900 € | 95 m² | 2 283 € |