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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 113 m²
Vente Pavillon 7 pièces.iad France - Daniel Gonçalves vous propose: À VENDRE – MAISON FAMILIALE DE CHARME À EAUBONNE (5 min à pied de la gare Ermont-Eaubonne)Idéalement située dans...
97 Rue des Bouquinvilles 95600 Eaubonne
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 582 €/mois | 19 945 €/mois | 552 888 € | 57 324 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 831 €/mois | 14 639 €/mois | 579 720 € | 84 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 494 €/mois | 10 588 €/mois | 628 920 € | 133 356 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 683 760 € | 188 196 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 468 €/mois | 7 479 €/mois | 740 400 € | 244 836 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, EAUBONNE ↗ +2.6% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aFgWd Actuel
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515 000 € | - |
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#aFfsa
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534 500 € | +3,8% |
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#aFhgw
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515 000 € | - |
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#aGocm
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534 500 € | +3,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 EAUBONNE
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T7 EAUBONNE
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520 000 € | 3 741 € | 139 m² | 7 | Voir |
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520 000 € | 3 768 € | 138 m² | 7 | Voir |
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499 500 € | 3 728 € | 134 m² | 7 | Voir |
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532 000 € | 3 912 € | 136 m² | 7 | Voir |
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549 000 € | 3 921 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 EAUBONNE
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549 000 € | 3 921 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T8 EAUBONNE
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549 000 € | 3 921 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T7 EAUBONNE
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448 000 € | 4 036 € | 111 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 33 Rue Des Callais | 720 000 € | 123 m² | 5 854 € |
| 30/05/2025 | 32 Rue Du Bois Mesle | 593 200 € | 103 m² | 5 759 € |
| 24/04/2025 | 56 Rue George V | 650 000 € | 135 m² | 4 815 € |
| 16/04/2025 | 72j Rue Des Robinettes | 476 000 € | 95 m² | 5 011 € |
| 14/04/2025 | 38 Av Du Mal Dode | 395 000 € | 132 m² | 2 992 € |
| 28/02/2025 | 12 All Des Saules | 453 850 € | 113 m² | 4 016 € |
| 13/02/2025 | 61 Rte De St Leu | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 30/01/2025 | 22 Rue Tuleu | 208 000 € | 115 m² | 1 809 € |
| 05/12/2024 | 43 Rue Des Callais | 417 000 € | 96 m² | 4 344 € |
| 03/12/2024 | 70 Rue Edouard Vaillant | 565 000 € | 106 m² | 5 330 € |
| 13/11/2024 | 9 Av Du Mal Dode | 465 000 € | 96 m² | 4 844 € |
| 05/11/2024 | 9a Rue Gambetta | 519 200 € | 130 m² | 3 994 € |
| 30/10/2024 | 81 Bd La Republique | 435 000 € | 100 m² | 4 350 € |
| 30/10/2024 | 10 Rte De Montlignon | 317 000 € | 95 m² | 3 337 € |
| 28/10/2024 | 72a Rue Des Robinettes | 453 000 € | 95 m² | 4 768 € |