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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 67 m²
Dans un magnifique petit hameau au coeur d'Eaunes, à proximité des commerces et des commodités, venez découvrir cette maison T3, en duplex, située dans une résidence neuve livrée e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, EAUNES ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, EAUNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 EAUNES
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275 000 € | 4 044 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUBENS
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275 181 € | 3 621 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 SAUBENS
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278 000 € | 3 475 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MURET
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268 900 € | 3 447 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 MURET
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268 000 € | 3 722 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 SAUBENS
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284 000 € | 3 595 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 EAUNES
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288 600 € | 4 307 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 EAUNES
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288 600 € | 4 307 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 EAUNES
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288 600 € | 4 307 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 SAUBENS
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289 000 € | 3 658 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LHERM
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249 000 € | 3 411 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 MURET
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246 000 € | 2 964 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 EAUNES
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239 000 € | 2 915 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MURET
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239 000 € | 2 915 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 EAUNES
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237 000 € | 2 855 € | 83 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 9 Rue Pablo Picasso | 191 100 € | 78 m² | 2 450 € |
| 27/03/2025 | 485 Che Du Fourguet | 290 500 € | 83 m² | 3 500 € |
| 19/03/2025 | 1035 Rte De Villate | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |
| 27/02/2025 | 1010 Che Du Tucaut | 301 250 € | 86 m² | 3 503 € |
| 13/02/2025 | 13 Rue Pierre De Coubertin | 194 300 € | 80 m² | 2 429 € |
| 06/02/2025 | 8 Av Pierre Et Marie Curie | 198 080 € | 66 m² | 3 001 € |
| 30/01/2025 | 50b Che Des Chevreuils | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 07/01/2025 | 1 Rue Jean-jacques Rousseau | 196 522 € | 85 m² | 2 312 € |
| 26/12/2024 | 5 Rue Louis Pergaud | 107 000 € | 87 m² | 1 230 € |
| 18/12/2024 | 245 Che De Beaumont | 255 000 € | 80 m² | 3 188 € |
| 28/11/2024 | 1380 Che De Cantoperdric | 244 286 € | 84 m² | 2 908 € |
| 18/11/2024 | 5 Av Albalate De Cinca | 325 000 € | 81 m² | 4 012 € |
| 31/10/2024 | 9 Rue Marcel Cerdan | 207 250 € | 70 m² | 2 961 € |
| 10/09/2024 | 52 Rue Andre Malraux | 215 000 € | 63 m² | 3 413 € |
| 06/09/2024 | 13 Rue Louisa Paulin | 224 900 € | 87 m² | 2 585 € |