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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Issue d'une division parcellaire, venez découvrir cette parcelle de 597m² située à Ecuillé. Très belle opportunité. Terrain vendu viabilisé et prêt à construire. Environnement calm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 231 €/mois | 9 791 €/mois | 271 404 € | 28 096 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 284 640 € | 41 332 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 308 880 € | 65 572 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 335 760 € | 92 452 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 363 600 € | 120 292 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ECUILLE ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ECUILLE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FENEU
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249 558 € | 2 773 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 SOULAIRE ET BOURG
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254 600 € | 2 402 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 JUIGNE BENE
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249 400 € | 2 288 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 FENEU
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249 383 € | 2 267 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 FENEU
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256 057 € | 2 535 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ECUILLE
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246 465 € | 2 440 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 ECUILLE
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246 100 € | 2 618 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ECUILLE
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246 100 € | 2 618 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ECUILLE
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246 100 € | 2 618 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 FENEU
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258 557 € | 2 560 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ECUILLE
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258 622 € | 2 586 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTREUIL JUIGNE
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245 110 € | 2 664 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 FENEU
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260 759 € | 2 930 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 FENEU
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261 645 € | 2 940 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SOULAIRE ET BOURG
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263 898 € | 2 838 € | 93 m² | 4 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2024 | 6ter Rte De Champigne | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 02/08/2023 | 5116 La Baronniere | 166 300 € | 105 m² | 1 584 € |