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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
iad France - vous propose: Maison traditionnelle à Eecke, à rafraichir, avec grand jardin et double garage.Cette charmante maison plain pied de 99,3m², située dans la paisible comm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 300 300 € | 31 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 314 880 € | 45 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 102 135 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 132 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EECKE ↗ +2.3% sur 20 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EECKE Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 EECKE
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279 000 € | 2 790 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 EECKE
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279 000 € | 2 818 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 EECKE
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290 000 € | 2 589 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 EECKE
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290 000 € | 2 589 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T7 STEENVOORDE
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265 000 € | 2 880 € | 92 m² | 7 | Voir |
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T7 STEENVOORDE
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265 000 € | 2 880 € | 92 m² | 7 | Voir |
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T6 TERDEGHEM
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250 000 € | 2 119 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 TERDEGHEM
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250 000 € | 2 119 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 TERDEGHEM
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250 000 € | 2 119 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 TERDEGHEM
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250 000 € | 2 119 € | 118 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 640 Rue De Caestre | 286 000 € | 90 m² | 3 178 € |
| 31/03/2025 | 108 Rue De Caestre | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 20/02/2025 | 736 Rue Du Roy | 217 500 € | 111 m² | 1 959 € |
| 01/07/2024 | 27 Che Vert | 248 500 € | 99 m² | 2 510 € |
| 20/06/2024 | 46 Rue Du Vivier | 162 000 € | 88 m² | 1 841 € |
| 20/06/2024 | Rue De Steenvoorde | 158 000 € | 100 m² | 1 580 € |
| 19/12/2023 | 685 Rue De Godewaersvelde | 285 000 € | 105 m² | 2 714 € |
| 27/07/2023 | 353 Rue De Godewaersvelde | 260 000 € | 118 m² | 2 203 € |