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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 104 m²
Appartement4 pièces de 104 m² avec terrasse et vue sur parcDans un environnement verdoyant et calme, au coeur de la résidence prisée Les Coudrays, découvrez ce bel appartement de 4...
13 Impasse des Coudrays 78990 Élancourt
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 241 416 € | 25 004 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 253 200 € | 36 788 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 274 680 € | 58 268 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 298 560 € | 82 148 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 323 400 € | 106 988 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ELANCOURT ↘ -14.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ELANCOURT Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a4p56 Actuel
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224 000 € | - |
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#a42vO
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224 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 29/04/2025 | 41 Vc Les Nouveaux Horizons | 166 050 € | 88 m² | 1 887 € |
| 25/04/2025 | 12 Rte De L'abbe Mequignon | 344 300 € | 97 m² | 3 549 € |
| 10/03/2025 | 16 Vc Les Nouveaux Horizons | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 07/02/2025 | 18 Vc Les Nouveaux Horizons | 157 200 € | 112 m² | 1 404 € |
| 06/01/2025 | 10 Rue George Sand | 379 000 € | 87 m² | 4 356 € |
| 03/01/2025 | 30 Vc Les Nouveaux Horizons | 127 000 € | 87 m² | 1 460 € |
| 12/12/2024 | 2 All Rene Clair | 227 000 € | 104 m² | 2 183 € |
| 06/12/2024 | 1 All Jean Renoir | 180 000 € | 104 m² | 1 731 € |
| 30/10/2024 | 9 Av Paul Cezanne | 185 000 € | 83 m² | 2 229 € |
| 22/10/2024 | 44 Rue De Bruxelles | 245 050 € | 90 m² | 2 723 € |
| 03/10/2024 | 35 Vc Les Nouveaux Horizons | 101 382 € | 85 m² | 1 193 € |
| 17/09/2024 | 5 Vc Les Nouveaux Horizons | 218 000 € | 112 m² | 1 946 € |
| 20/08/2024 | 1 Res La Chapelle | 216 000 € | 96 m² | 2 250 € |
| 29/07/2024 | 12 La Villeparc | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 11/07/2024 | 42 Vc Les Nouveaux Horizons | 215 000 € | 118 m² | 1 822 € |