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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Appartement Elancourt 2 pièce(s) 40.65 m²Situé dans un environnement calme et recherché, cet appartement 2 pièces offre une opportunité idéale pour un investissement locatif. Il se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 170 184 € | 17 619 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 178 440 € | 25 875 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 193 680 € | 41 115 € | 3,30% |
| 20 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 210 480 € | 57 915 € | 3,40% |
| 25 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 228 000 € | 75 435 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ELANCOURT ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ELANCOURT Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ELANCOURT
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149 000 € | 2 980 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ELANCOURT
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148 000 € | 3 217 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ELANCOURT
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168 000 € | 3 652 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ELANCOURT
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168 000 € | 3 652 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ELANCOURT
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145 000 € | 3 085 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ELANCOURT
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145 000 € | 2 900 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ELANCOURT
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145 000 € | 2 900 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ELANCOURT
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143 000 € | 3 109 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ELANCOURT
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139 500 € | 3 033 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ELANCOURT
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139 000 € | 2 896 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ELANCOURT
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139 000 € | 3 233 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ELANCOURT
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139 000 € | 3 233 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ELANCOURT
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139 000 € | 2 837 € | 49 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 10 Av Paul Cezanne | 142 000 € | 44 m² | 3 227 € |
| 23/06/2025 | 1 Rue De Bruxelles | 90 000 € | 20 m² | 4 500 € |
| 20/06/2025 | 10 Rue De Bruxelles | 119 000 € | 33 m² | 3 606 € |
| 06/06/2025 | 8 Rue De Bruxelles | 141 000 € | 37 m² | 3 811 € |
| 05/06/2025 | 10 Av Paul Cezanne | 135 000 € | 48 m² | 2 813 € |
| 24/04/2025 | 3 Vla Rembrandt Bugatti | 187 000 € | 60 m² | 3 117 € |
| 01/04/2025 | 4 Rue De Rome | 160 000 € | 51 m² | 3 137 € |
| 28/03/2025 | 8 Av Paul Cezanne | 168 000 € | 60 m² | 2 800 € |
| 19/03/2025 | 1b Rue Simone De Beauvoir | 125 800 € | 46 m² | 2 735 € |
| 28/02/2025 | 9 Av Gay Lussac | 155 000 € | 48 m² | 3 229 € |
| 13/02/2025 | 26 Rue De Bruxelles | 162 000 € | 49 m² | 3 306 € |
| 29/01/2025 | 31 Rue De Suffren | 176 615 € | 44 m² | 4 014 € |
| 14/01/2025 | 25 Vc Les Nouveaux Horizons | 94 000 € | 46 m² | 2 043 € |
| 13/12/2024 | 5 Rue Simone De Beauvoir | 104 000 € | 30 m² | 3 467 € |
| 11/12/2024 | 5 Rue Simone De Beauvoir | 141 000 € | 43 m² | 3 279 € |