176 250 €
T4
81 m²
ELLECOURT
76390
N/A
vs marché
2 176
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit176 250 €
Maison • 4 pièces • 81 m²
ELLECOURT (76390)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
176 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 393 €
Prix net vendeur
167 857 €
Frais de notaire
+13 339 €
Émoluments
2 086 €
Droits & taxes
9 903 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
189 589 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
189 589 €
Capital à emprunter
189 589 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 266 €/mois | 6 867 €/mois | 190 344 € | 19 714 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 199 560 € | 28 930 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 216 540 € | 45 910 € | 3,30% |
| 20 ans | 981 €/mois | 2 973 €/mois | 235 440 € | 64 810 € | 3,40% |
| 25 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 255 000 € | 84 370 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,07%
10 692 €/an
Rendement net
3,81%
après charges
Cashflow
-499 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ILLOIS
|
178 050 € | 2 070 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T4 HAUDRICOURT
|
178 350 € | 1 918 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 AUMALE
|
179 000 € | 1 772 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUMALE
|
180 170 € | 2 095 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUMALE
|
180 370 € | 1 899 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 ELLECOURT
|
171 500 € | 1 844 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 ELLECOURT
|
170 970 € | 1 800 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ILLOIS
|
169 800 € | 1 787 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 AUMALE
|
169 250 € | 2 116 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 RICHEMONT
|
169 120 € | 1 990 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 AUMALE
|
168 000 € | 1 909 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUMALE
|
168 000 € | 1 888 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUMALE
|
168 000 € | 1 909 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARQUES
|
163 000 € | 1 680 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARQUES
|
163 000 € | 1 680 € | 97 m² | 4 | Voir |