169 120 €
T5
85 m²
RICHEMONT
76390
+88%
vs marché
1 990
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 120 €
Maison • 5 pièces • 85 m²
RICHEMONT (76390)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 120 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 053 €
Prix net vendeur
161 067 €
Frais de notaire
+12 873 €
Émoluments
2 021 €
Droits & taxes
9 502 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 993 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 993 €
Capital à emprunter
181 993 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 182 700 € | 18 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 191 640 € | 27 847 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 207 900 € | 44 107 € | 3,30% |
| 20 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 226 080 € | 62 287 € | 3,40% |
| 25 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 244 800 € | 81 007 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,63%
11 220 €/an
Rendement net
4,17%
après charges
Cashflow
-423 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 08/11/2024 | 5076 Le Village | 84 000 € | 87 m² | 966 € |
| 16/12/2023 | 10 Res Pierre Boillet | 127 000 € | 77 m² | 1 649 € |
| 09/12/2023 | 5124 Le Village | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 16/08/2023 | 5307 Le Village | 130 500 € | 80 m² | 1 631 € |
| 30/05/2023 | 99b Rue Centrale | 145 000 € | 75 m² | 1 933 € |
| 01/04/2023 | 85 Rue Centrale | 167 000 € | 96 m² | 1 740 € |