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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Maison sans travaux. Au rez de chaussée : cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, salle de douches et wc. A l'étage : palier desservant 3 chambres et une salle d'eau ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 181 524 € | 18 804 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 190 320 € | 27 600 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUMALE ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUMALE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AUMALE
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168 000 € | 1 888 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 RICHEMONT
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166 910 € | 1 590 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 RICHEMONT
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169 120 € | 1 990 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ILLOIS
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169 800 € | 1 787 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 ILLOIS
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170 300 € | 1 831 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 ELLECOURT
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170 970 € | 1 800 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 ELLECOURT
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171 500 € | 1 844 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MARQUES
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163 000 € | 1 680 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 MARQUES
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163 000 € | 1 680 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 CRIQUIERS
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161 022 € | 1 964 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ELLECOURT
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176 250 € | 2 176 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 AUMALE
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158 000 € | 1 795 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 AUMALE
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158 000 € | 1 795 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ILLOIS
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178 050 € | 2 070 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 HAUDRICOURT
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178 350 € | 1 918 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 17 Rue Louis Pasteur | 60 000 € | 92 m² | 652 € |
| 28/03/2025 | 43 Rue Louis Pasteur | 111 000 € | 80 m² | 1 388 € |
| 28/01/2025 | 46 Rue De Verdun | 30 000 € | 72 m² | 417 € |
| 04/01/2025 | 26 Rue Louis Pasteur | 133 000 € | 90 m² | 1 478 € |
| 29/11/2024 | 8 Pl Des Marches | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 22/10/2024 | 1052 Rue De Rivery | 80 000 € | 85 m² | 941 € |
| 11/10/2024 | 11 Rue Du Onze Novembre | 126 500 € | 86 m² | 1 471 € |
| 14/09/2024 | 2b Rue Du Onze Novembre | 163 650 € | 96 m² | 1 705 € |
| 28/08/2024 | 9 Rue Claude Damois | 163 000 € | 82 m² | 1 988 € |
| 25/07/2024 | 9 Rue Du Bel Air | 103 000 € | 82 m² | 1 256 € |
| 16/07/2024 | 13 Av Jean Baptiste Charcot | 235 600 € | 93 m² | 2 533 € |
| 12/07/2024 | 5483 Rue Du Onze Novembre | 145 000 € | 87 m² | 1 667 € |
| 19/04/2024 | 4 Av Du Marechal Foch | 94 000 € | 71 m² | 1 324 € |
| 17/04/2024 | 4b Av Du Marechal Foch | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 28/12/2023 | 5 Rue Andre Marie Ampere | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |