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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Beau potentiel pour cette maison située dans le secteur recherché de la Ville Haute. Elle bénéficie d'une vue exceptionnellement dégagée sur le clocher d'Elne ainsi que sur le mass...
11 Rue du Canigou 66200 Elne
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 450 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ELNE ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ELNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 20 Rue Des Poiriers | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Col Cayrol | 155 000 € | 72 m² | 2 153 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Franklin | 119 500 € | 65 m² | 1 838 € |
| 10/04/2025 | 5 Rue Mazagran | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |
| 08/04/2025 | 13 Rue Porte Balaguer | 117 000 € | 60 m² | 1 950 € |
| 31/03/2025 | 11 Pl Du Cdt Roger | 135 000 € | 40 m² | 3 375 € |
| 26/03/2025 | 6 Pl De L Hospice | 103 000 € | 60 m² | 1 717 € |
| 19/03/2025 | 2 Rue Boileau | 82 000 € | 52 m² | 1 577 € |
| 17/03/2025 | 4 Pl Helena | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |
| 05/03/2025 | 6 Rue D Alger | 82 390 € | 51 m² | 1 615 € |
| 28/02/2025 | 23 N Rte Nationale | 112 000 € | 66 m² | 1 697 € |
| 21/02/2025 | 5 Rue Hoche | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |
| 06/02/2025 | 10 Av Pablo Neruda | 234 110 € | 64 m² | 3 658 € |
| 13/01/2025 | 5 Rue Du Tech | 115 000 € | 60 m² | 1 917 € |
| 07/01/2025 | 24 Rue Du Vallespir | 86 666 € | 76 m² | 1 140 € |