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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 143 m²
A quelques instants des paysages préservés du Morbihan, au coeur d'Elven et à proximité des commerces, cette demeure contemporaine de 143 m² habitable déploie ses lignes épurées su...
45ter Avenue de Largoët 56250 Elven
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 147 €/mois | 21 658 €/mois | 600 348 € | 62 201 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 246 €/mois | 15 897 €/mois | 629 520 € | 91 373 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 794 €/mois | 11 497 €/mois | 682 920 € | 144 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 093 €/mois | 9 373 €/mois | 742 320 € | 204 173 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 804 000 € | 265 853 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ELVEN ↗ +3% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ELVEN
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559 400 € | 3 912 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T7 ELVEN
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550 000 € | 4 135 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 ELVEN
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550 000 € | 4 135 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 SULNIAC
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572 000 € | 3 690 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTERBLANC
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588 000 € | 4 000 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T6 ELVEN
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523 000 € | 3 683 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T7 ELVEN
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521 200 € | 3 066 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 ST NOLFF
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598 000 € | 3 714 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 ST NOLFF
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598 000 € | 3 714 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 ELVEN
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520 000 € | 3 636 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 ELVEN
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520 000 € | 3 636 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 ELVEN
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516 713 € | 3 515 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T7 ST NOLFF
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499 000 € | 3 616 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T8 ST NOLFF
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495 772 € | 3 350 € | 148 m² | 8 | Voir |
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T8 ST NOLFF
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495 772 € | 3 350 € | 148 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 11 Rue Du Moulin Bragou | 292 000 € | 119 m² | 2 454 € |
| 19/02/2025 | 6823 Melenec | 397 900 € | 140 m² | 2 842 € |
| 28/01/2025 | 42 Rue Jacques Cartier | 325 000 € | 131 m² | 2 481 € |
| 22/01/2025 | 5942 Rue Rene Descartes | 267 900 € | 146 m² | 1 835 € |
| 12/12/2024 | 13 Rue Du Moulin Bragou | 172 500 € | 114 m² | 1 513 € |
| 25/11/2024 | 6249 La Madeleine | 337 000 € | 122 m² | 2 762 € |
| 08/11/2024 | 2 Rue Coedelo | 253 500 € | 131 m² | 1 935 € |
| 05/11/2024 | 6654 Le Grazo | 305 000 € | 115 m² | 2 652 € |
| 18/10/2024 | 6875 Le Poulho | 349 000 € | 122 m² | 2 861 € |
| 16/09/2024 | 25 Rue Des Moissonneurs | 348 000 € | 115 m² | 3 026 € |
| 16/09/2024 | 25 Rue Des Moissonneurs | 348 000 € | 132 m² | 2 636 € |
| 13/09/2024 | 21 Av Martyrs De La Resistance | 375 000 € | 131 m² | 2 863 € |
| 28/06/2024 | 5701 Kerhelene | 310 000 € | 130 m² | 2 385 € |
| 29/03/2024 | 11 Rue Des Fougeres | 311 000 € | 169 m² | 1 840 € |
| 29/03/2024 | 31 Av De Largouet | 461 928 € | 122 m² | 3 786 € |