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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Elven, idéalement située dans un secteur avec commerces à pied. D'une surface de 88 m², cette maison dispose de 4 pièces, dont 3 cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 380 €/mois | 10 242 €/mois | 283 920 € | 29 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 297 720 € | 43 196 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 323 100 € | 68 576 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 351 120 € | 96 596 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 380 100 € | 125 576 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ELVEN ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ELVEN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6mll Actuel
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263 750 € | - |
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#b6S1x
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263 700 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ELVEN
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263 750 € | 2 638 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 TREFFLEAN
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263 750 € | 2 776 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 TREFFLEAN
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263 750 € | 2 776 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ELVEN
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263 700 € | 2 997 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ELVEN
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263 700 € | 2 997 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 TREFFLEAN
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263 988 € | 2 933 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTERBLANC
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264 000 € | 2 694 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTERBLANC
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264 161 € | 3 002 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 SULNIAC
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265 819 € | 2 658 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SULNIAC
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266 015 € | 2 714 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTERBLANC
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260 247 € | 2 711 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ELVEN
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267 500 € | 2 548 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NOLFF
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260 000 € | 2 826 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NOLFF
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260 000 € | 2 826 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 ST NOLFF
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267 980 € | 3 268 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 1 All Du Gueho | 325 000 € | 96 m² | 3 385 € |
| 10/06/2025 | 31 Rue Des Moissonneurs | 286 000 € | 101 m² | 2 832 € |
| 03/06/2025 | 10 Rue Du Pre Vert | 237 500 € | 86 m² | 2 762 € |
| 03/04/2025 | 6 Rue Ker Source | 215 300 € | 94 m² | 2 290 € |
| 25/03/2025 | 11 Rue Du Meunier | 265 000 € | 79 m² | 3 354 € |
| 17/03/2025 | 18 Lot De Kerguelion | 250 000 € | 76 m² | 3 289 € |
| 12/03/2025 | 5247b Penhuet | 255 000 € | 85 m² | 3 000 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue Du Moulin Bragou | 315 600 € | 86 m² | 3 670 € |
| 26/02/2025 | 11 Rue Du Treguel | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 24/02/2025 | 5855d Le Lurin | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 19/02/2025 | 5253 Penhuet | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 11/02/2025 | 4 Rue Des Bruyeres | 210 000 € | 81 m² | 2 593 € |
| 04/02/2025 | 6 Rue Xavier Grall | 280 203 € | 101 m² | 2 774 € |
| 09/01/2025 | 7 Rue De Kergonan | 242 000 € | 87 m² | 2 782 € |
| 20/12/2024 | 8b Rue Rene Descartes | 110 000 € | 92 m² | 1 196 € |