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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
Située à proximité des commodités d'Elven, cette maison familiale allie confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une belle pièce de vie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 040 €/mois | 9 212 €/mois | 255 360 € | 26 484 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 267 720 € | 38 844 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 290 520 € | 61 644 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 315 840 € | 86 964 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 342 000 € | 113 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ELVEN ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ELVEN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTERBLANC
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238 988 € | 2 655 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST NOLFF
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235 000 € | 2 733 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 ELVEN
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240 000 € | 2 759 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ELVEN
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240 000 € | 2 759 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 TREFFLEAN
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241 227 € | 2 906 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 SULNIAC
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245 000 € | 2 692 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 ELVEN
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227 963 € | 3 000 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T6 SULNIAC
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226 900 € | 2 578 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T5 ST NOLFF
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250 000 € | 2 841 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 ST NOLFF
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250 000 € | 2 874 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NOLFF
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250 000 € | 2 874 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 ST NOLFF
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250 000 € | 2 841 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 ELVEN
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222 227 € | 2 677 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SULNIAC
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220 980 € | 2 695 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T6 TREDION
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220 108 € | 2 473 € | 89 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 10 Rue Du Pre Vert | 237 500 € | 86 m² | 2 762 € |
| 31/05/2025 | 9003 Rue Des Terrasses | 205 000 € | 67 m² | 3 060 € |
| 26/03/2025 | 6 Rue De Bel Air | 160 100 € | 67 m² | 2 390 € |
| 25/03/2025 | 11 Rue Du Meunier | 265 000 € | 79 m² | 3 354 € |
| 17/03/2025 | 18 Lot De Kerguelion | 250 000 € | 76 m² | 3 289 € |
| 12/03/2025 | 5247b Penhuet | 255 000 € | 85 m² | 3 000 € |
| 04/03/2025 | 9 Rue Nationale | 140 500 € | 61 m² | 2 303 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue Du Moulin Bragou | 315 600 € | 86 m² | 3 670 € |
| 26/02/2025 | 11 Rue Du Treguel | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 26/02/2025 | 7 Rue Du Poteau | 155 000 € | 66 m² | 2 348 € |
| 24/02/2025 | 5855d Le Lurin | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 11/02/2025 | 4 Rue Des Bruyeres | 210 000 € | 81 m² | 2 593 € |
| 09/01/2025 | 7 Rue De Kergonan | 242 000 € | 87 m² | 2 782 € |
| 20/12/2024 | 8b Rue Rene Descartes | 110 000 € | 92 m² | 1 196 € |
| 17/12/2024 | 26 Rue Emmanuel Bertho | 56 240 € | 83 m² | 678 € |