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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 155 m²
22 Rue d'Haubourdin 59320 Emmerin
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 117 €/mois | 15 506 €/mois | 429 828 € | 44 539 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 756 €/mois | 11 382 €/mois | 450 720 € | 65 431 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 489 060 € | 103 771 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 531 600 € | 146 311 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 575 700 € | 190 411 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 HALLENNES LEZ HAUBOURDIN
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399 900 € | 2 222 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 HALLENNES LEZ HAUBOURDIN
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T7 EMMERIN
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429 000 € | 2 681 € | 160 m² | 7 | Voir |
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429 000 € | 2 524 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T8 EMMERIN
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364 000 € | 1 896 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T8 EMMERIN
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364 000 € | 1 896 € | 192 m² | 8 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 36 Rue D Haubourdin | 190 000 € | 130 m² | 1 462 € |
| 29/01/2025 | 30 Rue Henri Ghesquiere | 265 000 € | 130 m² | 2 038 € |
| 27/12/2024 | 8 All Des Fauvettes | 474 000 € | 145 m² | 3 269 € |
| 20/12/2024 | 43 Rue Des Essarts | 497 900 € | 146 m² | 3 410 € |
| 07/10/2024 | 2b Rue Des Epoux Delepierre | 630 050 € | 147 m² | 4 286 € |
| 02/10/2024 | 36 Rue Leboucq | 269 100 € | 127 m² | 2 119 € |
| 26/04/2024 | 31 Rue Jean Jaures | 495 000 € | 139 m² | 3 561 € |
| 19/04/2024 | 39 Rue Faidherbe | 560 500 € | 160 m² | 3 503 € |
| 27/10/2023 | 5 All Des Pinsons | 515 000 € | 145 m² | 3 552 € |
| 14/08/2023 | 44 Rue Leboucq | 288 400 € | 124 m² | 2 326 € |
| 31/05/2023 | 6 Clos Du Maraicher | 420 000 € | 127 m² | 3 307 € |