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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 149 m²
Maison à vendre à Enghien-les-Bains (95880) en Val-d'Oise (95) Cette magnifique maison prénommée 'Le Rêve' de 149 m² habitables, construite en 1903 par Emile Thion, Architecte de r...
Rue de l'Arrivée 95880 Enghien-les-Bains
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 228 €/mois | 34 024 €/mois | 943 152 € | 97 766 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 241 €/mois | 24 973 €/mois | 988 920 € | 143 534 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 961 €/mois | 18 064 €/mois | 1 072 980 € | 227 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 860 €/mois | 14 727 €/mois | 1 166 400 € | 321 014 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 210 €/mois | 12 758 €/mois | 1 263 000 € | 417 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ENGHIEN LES BAINS
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879 500 € | 5 863 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 ENGHIEN LES BAINS
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879 000 € | 4 751 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 ENGHIEN LES BAINS
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850 000 € | 5 000 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 ENGHIEN LES BAINS
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820 000 € | 5 359 € | 153 m² | 8 | Voir |
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T8 ENGHIEN LES BAINS
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949 000 € | 5 130 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 ENGHIEN LES BAINS
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949 000 € | 5 130 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T9 ENGHIEN LES BAINS
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799 000 € | 4 439 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T8 ENGHIEN LES BAINS
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790 000 € | 4 938 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T9 ENGHIEN LES BAINS
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790 000 € | 4 938 € | 160 m² | 9 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 10 Bd Hippolyte Pinaud | 900 000 € | 150 m² | 6 000 € |
| 18/12/2024 | 9 Rue Bizet | 840 000 € | 132 m² | 6 364 € |
| 28/11/2024 | 20 Rue Waldeck Rousseau | 500 000 € | 119 m² | 4 202 € |
| 30/10/2024 | 37b Av De Ceinture | 2 181 400 € | 120 m² | 18 178 € |
| 10/09/2024 | 26 Bd Cotte | 970 000 € | 170 m² | 5 706 € |
| 16/07/2024 | 3ter Av Questroy | 1 205 869 € | 177 m² | 6 813 € |
| 12/07/2024 | 137 Av Division Leclerc | 300 000 € | 130 m² | 2 308 € |
| 25/04/2024 | 27 Bd Cotte | 1 075 000 € | 155 m² | 6 935 € |
| 12/04/2024 | 6b Rue Du Prof Picard | 580 000 € | 130 m² | 4 462 € |
| 29/11/2023 | 26 Rue De Malleville | 4 900 000 € | 158 m² | 31 013 € |
| 26/10/2023 | 27 Rue Pasteur | 750 000 € | 130 m² | 5 769 € |
| 19/10/2023 | 5 Av Reizet | 578 700 € | 150 m² | 3 858 € |
| 29/06/2023 | 9 Rue Portal | 1 234 400 € | 155 m² | 7 964 € |
| 04/04/2023 | 5 Rue Villebois Mareuil | 972 300 € | 154 m² | 6 314 € |