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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 261 744 € | 27 115 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 274 440 € | 39 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 297 720 € | 63 091 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 323 760 € | 89 131 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 350 400 € | 115 771 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ENNEZAT ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ENNEZAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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255 000 € | 2 656 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T6 ENNEZAT
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 18 Rue Du Palais | 132 500 € | 88 m² | 1 506 € |
| 28/03/2025 | 5 Imp Du Clos Du Colombier | 287 000 € | 91 m² | 3 154 € |
| 06/03/2025 | 8 Rue Julie Daubie | 289 500 € | 120 m² | 2 413 € |
| 22/01/2025 | 5 Rue Marcel Pagnol | 267 000 € | 81 m² | 3 296 € |
| 19/12/2024 | 8 Rte De Clerlande | 1 236 000 € | 80 m² | 15 450 € |
| 29/11/2024 | 3 Rte De Maringues | 396 800 € | 110 m² | 3 607 € |
| 27/11/2024 | 7 Av Du Doc Bassin | 262 000 € | 110 m² | 2 382 € |
| 25/11/2024 | 1 Che Des Pressards | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 11/07/2024 | 20 Rue Marcel Pagnol | 211 124 € | 96 m² | 2 199 € |
| 14/06/2024 | 5353 Le Marais | 244 700 € | 120 m² | 2 039 € |
| 23/05/2024 | 2 Rue Julie Daubie | 293 700 € | 120 m² | 2 448 € |
| 23/05/2024 | 21 Rue De La Petite Planche | 251 800 € | 112 m² | 2 248 € |
| 17/10/2023 | 3b Rue Du Onze Novembre | 242 500 € | 88 m² | 2 756 € |
| 10/10/2023 | 2 Imp Du Clos Du Colombier | 67 500 € | 87 m² | 776 € |
| 26/07/2023 | 5567 Rue Du Pillon | 285 300 € | 118 m² | 2 418 € |