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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Au Vanneau, venez découvrir cette charmante maison sur un beau terrain arboré située dans une rue très calme. Elle vous propose une entrée qui dessert la cuisine entièrement refait...
4 Impasse de la Couarde 79270 Le Vanneau-Irleau
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 193 872 € | 20 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 203 280 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 220 500 € | 46 755 € | 3,30% |
| 20 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 239 760 € | 66 015 € | 3,40% |
| 25 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 259 500 € | 85 755 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EPANNES ↗ +12.5% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EPANNES Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ahKfn Actuel
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179 500 € | - |
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#agpYU
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179 500 € | - |
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#ahKlD
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179 500 € | - |
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#b03kE
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178 000 € | -0,8% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 EPANNES
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178 000 € | 1 874 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 SANSAIS
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189 000 € | 2 077 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 SANSAIS
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189 000 € | 2 077 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 SANSAIS
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189 000 € | 2 077 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 SANSAIS
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189 000 € | 2 054 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 SANSAIS
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189 000 € | 2 054 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 SANSAIS
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189 000 € | 2 054 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 SANSAIS
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189 000 € | 2 054 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 SANSAIS
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189 000 € | 2 054 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 183 Rue De L Ile | 167 000 € | 104 m² | 1 606 € |
| 21/10/2024 | 55 Rue Du Bief | 205 600 € | 88 m² | 2 336 € |
| 14/08/2024 | 18 Rue Des Ceramiques | 188 400 € | 103 m² | 1 829 € |
| 14/03/2024 | 301 Rue Marcel Albert | 166 830 € | 105 m² | 1 589 € |
| 09/10/2023 | 11 Rue De La Plaine | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 28/09/2023 | 198 Rue Des Chenevieres | 178 800 € | 92 m² | 1 943 € |
| 21/08/2023 | 130 Rue Des Ecoles | 215 000 € | 104 m² | 2 067 € |
| 02/08/2023 | 35 Rue Des Jardins De Ribray | 144 500 € | 95 m² | 1 521 € |
| 30/06/2023 | 135 Rue Des Vergers | 169 570 € | 96 m² | 1 766 € |
| 16/06/2023 | 23 Rue Des Ceramiques | 206 000 € | 103 m² | 2 000 € |
| 24/04/2023 | 88 Rue De La Plaine | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 21/04/2023 | 80 Rue Des Ecoles | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 13/04/2023 | 15 Rue Des Jardins De Ribray | 170 000 € | 95 m² | 1 789 € |
| 06/04/2023 | 325 Gr Grande Rue | 140 000 € | 86 m² | 1 628 € |
| 04/04/2023 | 26 Rue Des Frenes | 226 200 € | 105 m² | 2 154 € |