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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Maison F5 (90 m²) à vendre à Éragny-sur-Epte Paris à 1 h (Transilien J, Gisors) - À découvrir à Éragny-sur-Epte (60590) : maison neuve 5 pièces en vente, 90 m² et 600 m² de terrain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 358 €/mois | 10 176 €/mois | 282 072 € | 29 226 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 465 €/mois | 7 470 €/mois | 295 800 € | 42 954 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 320 940 € | 68 094 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 348 720 € | 95 874 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 377 700 € | 124 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ERAGNY SUR EPTE ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ERAGNY SUR EPTE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ERAGNY SUR EPTEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ERAGNY SUR EPTE
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262 000 € | 2 911 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLERS SUR TRIE
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265 000 € | 3 118 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLERS SUR TRIE
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265 000 € | 3 118 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 TRIE CHATEAU
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273 000 € | 2 600 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 ERAGNY SUR EPTE
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275 000 € | 2 594 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 SERIFONTAINE
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247 900 € | 2 724 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T6 LABOSSE
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244 500 € | 2 329 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 LABOSSE
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244 500 € | 2 329 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 LABOSSE
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244 500 € | 2 329 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 ERAGNY SUR EPTE
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239 000 € | 2 276 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 ERAGNY SUR EPTE
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239 000 € | 2 414 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T5 ERAGNY SUR EPTE
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238 112 € | 2 334 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLERS SUR TRIE
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225 000 € | 2 296 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLERS SUR TRIE
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225 000 € | 2 296 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 ERAGNY SUR EPTE
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224 500 € | 2 363 € | 95 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2024 | 5 Imp Pozier | 138 000 € | 80 m² | 1 725 € |
| 10/10/2024 | 21 Rue Michelet | 182 000 € | 87 m² | 2 092 € |
| 14/06/2024 | 19 Rue Michelet | 216 000 € | 96 m² | 2 250 € |
| 19/01/2024 | 58 Rue Michelet | 239 250 € | 81 m² | 2 954 € |
| 01/12/2023 | 8 Rue De La Cavee | 276 000 € | 76 m² | 3 632 € |
| 20/11/2023 | 28 Rue Camille Pissarro | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |