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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Maison à vendre Éragny** UNIQUEMENT CHEZ ** A Eragny-sur-Oise, proche gare, écoles et commerces à pied, une maison de PLAIN PIED d' environ 78m² comprenant entrée avec GRAND placar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 777 €/mois | 11 445 €/mois | 317 268 € | 32 878 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 772 €/mois | 8 400 €/mois | 332 640 € | 48 250 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 360 900 € | 76 510 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 108 010 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 424 800 € | 140 410 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ERAGNY ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ERAGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ERAGNY
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295 000 € | 3 554 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ERAGNY
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295 000 € | 3 554 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ERAGNY
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T4 ERAGNY
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295 000 € | 3 554 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 ERAGNY
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299 000 € | 3 115 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 ERAGNY
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299 400 € | 3 254 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ERAGNY
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299 900 € | 3 946 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ERAGNY
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300 000 € | 3 371 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ERAGNY
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300 000 € | 3 371 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ERAGNY
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300 000 € | 3 371 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ERAGNY
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300 000 € | 3 371 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ERAGNY
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285 000 € | 3 476 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ERAGNY
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285 000 € | 3 476 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 ERAGNY
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283 000 € | 3 291 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 ERAGNY
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279 900 € | 3 255 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 12 Pl De La Republique | 150 400 € | 61 m² | 2 466 € |
| 22/05/2025 | 13 All Des Courtes Rayes | 300 000 € | 94 m² | 3 191 € |
| 09/04/2025 | 25 Rue Des Fonds Verts | 311 000 € | 92 m² | 3 380 € |
| 13/03/2025 | 2 Rue De L Alize | 331 500 € | 70 m² | 4 736 € |
| 21/02/2025 | 14 Prom De La Clairiere | 260 600 € | 84 m² | 3 102 € |
| 06/02/2025 | 15 Clos Du Manege | 465 270 € | 84 m² | 5 539 € |
| 21/01/2025 | 19 Rue Des Fonds Verts | 284 000 € | 92 m² | 3 087 € |
| 15/01/2025 | 17 La Danne Verte | 377 000 € | 94 m² | 4 011 € |
| 15/01/2025 | 20 Rue Des Capucines | 328 200 € | 82 m² | 4 002 € |
| 15/01/2025 | 27ter Sen Des Pres | 235 000 € | 79 m² | 2 975 € |
| 12/11/2024 | 14 Rue Du Jasmin | 327 000 € | 83 m² | 3 940 € |
| 31/10/2024 | 162 Av Roger Guichard | 333 400 € | 70 m² | 4 763 € |
| 18/10/2024 | 106ter Rue De L'ambassadeur | 445 000 € | 85 m² | 5 235 € |
| 08/10/2024 | 162 Rue De L'ambassadeur | 323 000 € | 83 m² | 3 892 € |
| 02/10/2024 | 212 Rue De L'ambassadeur | 342 000 € | 72 m² | 4 750 € |