Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
Maison à vendre Éragny** EXCLUSIVITE AGENCE ** A ERAGNY-SUR-OISE, proche de la GARE SCNF à 10 min à pied, des COMMERCES, des ECOLES! située dans un QUARTIER PAVILLONNAIRE ET TRES R...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 459 €/mois | 10 482 €/mois | 290 556 € | 30 136 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 304 680 € | 44 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 330 480 € | 70 060 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 359 280 € | 98 860 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 680 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ERAGNY ↘ -15.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ERAGNY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aMQcR Actuel
|
269 900 € | - |
|
#aFuMw
|
279 900 € | +3,7% |
|
#aHusq
|
279 900 € | +3,7% |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ERAGNY
|
279 000 € | 3 282 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T3 ERAGNY
|
279 000 € | 3 875 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 ERAGNY
|
279 000 € | 3 875 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 ERAGNY
|
279 000 € | 3 875 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T4 ERAGNY
|
279 000 € | 3 282 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T3 ERAGNY
|
259 000 € | 4 111 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ERAGNY
|
259 000 € | 4 111 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 ERAGNY
|
285 000 € | 3 476 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ERAGNY
|
285 000 € | 3 476 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 ERAGNY
|
249 900 € | 3 124 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 ERAGNY
|
249 900 € | 3 124 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T4 ERAGNY
|
239 900 € | 3 116 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 ERAGNY
|
239 900 € | 3 116 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 ERAGNY
|
232 800 € | 2 985 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 12 Pl De La Republique | 150 400 € | 61 m² | 2 466 € |
| 13/03/2025 | 2 Rue De L Alize | 331 500 € | 70 m² | 4 736 € |
| 12/03/2025 | 2 Rue Du Moulin | 245 000 € | 49 m² | 5 000 € |
| 21/02/2025 | 14 Prom De La Clairiere | 260 600 € | 84 m² | 3 102 € |
| 06/02/2025 | 15 Clos Du Manege | 465 270 € | 84 m² | 5 539 € |
| 15/01/2025 | 20 Rue Des Capucines | 328 200 € | 82 m² | 4 002 € |
| 15/01/2025 | 27ter Sen Des Pres | 235 000 € | 79 m² | 2 975 € |
| 12/11/2024 | 14 Rue Du Jasmin | 327 000 € | 83 m² | 3 940 € |
| 31/10/2024 | 162 Av Roger Guichard | 333 400 € | 70 m² | 4 763 € |
| 18/10/2024 | 106ter Rue De L'ambassadeur | 445 000 € | 85 m² | 5 235 € |
| 08/10/2024 | 162 Rue De L'ambassadeur | 323 000 € | 83 m² | 3 892 € |
| 02/10/2024 | 212 Rue De L'ambassadeur | 342 000 € | 72 m² | 4 750 € |
| 30/09/2024 | 15 La Danne Mauve | 302 000 € | 85 m² | 3 553 € |
| 06/09/2024 | 6 Rue Du Cers | 323 000 € | 85 m² | 3 800 € |
| 05/09/2024 | 72 Av Roger Guichard | 270 000 € | 76 m² | 3 553 € |