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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Située dans un secteur calme et recherché, cette maison familiale construite en 2005 offre des volumes agréables et une distribution fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 048 €/mois | 15 297 €/mois | 424 032 € | 43 955 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 705 €/mois | 11 227 €/mois | 444 600 € | 64 523 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 482 400 € | 102 323 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 524 400 € | 144 323 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 567 900 € | 187 823 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ERAGNY ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ERAGNY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ERAGNY
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394 700 € | 4 155 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 ERAGNY
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399 000 € | 3 990 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 ERAGNY
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399 000 € | 3 950 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ERAGNY
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399 000 € | 4 385 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ERAGNY
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379 900 € | 4 175 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ERAGNY
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370 000 € | 3 458 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ERAGNY
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370 000 € | 3 458 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 ERAGNY
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369 900 € | 3 189 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 ERAGNY
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369 000 € | 3 417 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 ERAGNY
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369 000 € | 3 417 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 ERAGNY
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367 500 € | 3 168 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 ERAGNY
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367 000 € | 3 529 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 ERAGNY
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360 000 € | 3 750 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 ERAGNY
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359 000 € | 3 294 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 ERAGNY
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359 000 € | 3 294 € | 109 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 15 La Butte Aux Chenes | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |
| 22/05/2025 | 13 All Des Courtes Rayes | 300 000 € | 94 m² | 3 191 € |
| 11/04/2025 | 6 Rue Des Fonds Bleus | 332 000 € | 107 m² | 3 103 € |
| 09/04/2025 | 25 Rue Des Fonds Verts | 311 000 € | 92 m² | 3 380 € |
| 01/04/2025 | 6 Rue De La Brise | 387 000 € | 110 m² | 3 518 € |
| 31/03/2025 | 24 Che Des Beaux Vents | 236 250 € | 105 m² | 2 250 € |
| 24/02/2025 | 32 Rue Du Chemin Vert | 366 000 € | 106 m² | 3 453 € |
| 21/02/2025 | 14 Prom De La Clairiere | 260 600 € | 84 m² | 3 102 € |
| 06/02/2025 | 15 Clos Du Manege | 465 270 € | 84 m² | 5 539 € |
| 21/01/2025 | 19 Rue Des Fonds Verts | 284 000 € | 92 m² | 3 087 € |
| 16/01/2025 | 1 Rue De La Bora | 271 400 € | 108 m² | 2 513 € |
| 15/01/2025 | 17 La Danne Verte | 377 000 € | 94 m² | 4 011 € |
| 15/01/2025 | 20 Rue Des Capucines | 328 200 € | 82 m² | 4 002 € |
| 15/01/2025 | 27ter Sen Des Pres | 235 000 € | 79 m² | 2 975 € |
| 23/12/2024 | 16 Rue Des Moineaux | 313 405 € | 112 m² | 2 798 € |