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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
Maison familiale 3/4 ch, jardin sans vis-à-vis, cadre privilégiéAu cœur du village de Éragny, dans un environnement privilégié et recherché, cette MAISON FAMILIALE ENTIEREMENT INDE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ERAGNY ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ERAGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ERAGNY
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399 000 € | 3 990 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 ERAGNY
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394 700 € | 4 155 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ERAGNY
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394 700 € | 4 155 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ERAGNY
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370 000 € | 3 458 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ERAGNY
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370 000 € | 3 458 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 ERAGNY
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369 900 € | 3 189 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 ERAGNY
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369 900 € | 3 083 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ERAGNY
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369 000 € | 3 417 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 ERAGNY
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369 000 € | 3 417 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T7 ERAGNY
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429 990 € | 4 019 € | 107 m² | 7 | Voir |
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T6 ERAGNY
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367 500 € | 3 168 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 ERAGNY
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367 000 € | 3 529 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 ERAGNY
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360 000 € | 3 750 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 ERAGNY
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359 000 € | 3 294 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 ERAGNY
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359 000 € | 3 294 € | 109 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 15 La Butte Aux Chenes | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |
| 22/05/2025 | 13 All Des Courtes Rayes | 300 000 € | 94 m² | 3 191 € |
| 12/05/2025 | 58a Rue De L'ambassadeur | 379 000 € | 120 m² | 3 158 € |
| 11/04/2025 | 6 Rue Des Fonds Bleus | 332 000 € | 107 m² | 3 103 € |
| 09/04/2025 | 25 Rue Des Fonds Verts | 311 000 € | 92 m² | 3 380 € |
| 01/04/2025 | 6 Rue De La Brise | 387 000 € | 110 m² | 3 518 € |
| 31/03/2025 | 24 Che Des Beaux Vents | 236 250 € | 105 m² | 2 250 € |
| 25/02/2025 | 2 Vc Des Vendanges | 303 000 € | 120 m² | 2 525 € |
| 24/02/2025 | 32 Rue Du Chemin Vert | 366 000 € | 106 m² | 3 453 € |
| 21/02/2025 | 14 Prom De La Clairiere | 260 600 € | 84 m² | 3 102 € |
| 06/02/2025 | 15 Clos Du Manege | 465 270 € | 84 m² | 5 539 € |
| 21/01/2025 | 19 Rue Des Fonds Verts | 284 000 € | 92 m² | 3 087 € |
| 16/01/2025 | 1 Rue De La Bora | 271 400 € | 108 m² | 2 513 € |
| 15/01/2025 | 17 La Danne Verte | 377 000 € | 94 m² | 4 011 € |
| 15/01/2025 | 20 Rue Des Capucines | 328 200 € | 82 m² | 4 002 € |