Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Située au coeur du village d'Éragny et des bords de l'Oise, cette belle maison familiale vous offre : un beau séjour double avec cheminée, une cuisine spacieuse séparée, un cellier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 625 €/mois | 17 045 €/mois | 472 500 € | 48 962 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 129 €/mois | 12 512 €/mois | 495 480 € | 71 942 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 986 €/mois | 9 048 €/mois | 537 480 € | 113 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 584 400 € | 160 862 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 632 700 € | 209 162 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ERAGNY ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ERAGNY Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ERAGNY
|
439 900 € | 3 519 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T7 ERAGNY
|
439 990 € | 3 520 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 ERAGNY
|
435 000 € | 3 425 € | 127 m² | 7 | Voir |
|
T7 ERAGNY
|
449 000 € | 3 535 € | 127 m² | 7 | Voir |
|
T7 ERAGNY
|
449 000 € | 3 535 € | 127 m² | 7 | Voir |
|
T7 ERAGNY
|
449 000 € | 3 805 € | 118 m² | 7 | Voir |
|
T7 ERAGNY
|
429 990 € | 4 019 € | 107 m² | 7 | Voir |
|
T7 ERAGNY
|
472 500 € | 4 038 € | 117 m² | 7 | Voir |
|
T7 ERAGNY
|
475 000 € | 3 958 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T5 ERAGNY
|
399 000 € | 3 950 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 15 La Butte Aux Chenes | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |
| 22/05/2025 | 13 All Des Courtes Rayes | 300 000 € | 94 m² | 3 191 € |
| 12/05/2025 | 58a Rue De L'ambassadeur | 379 000 € | 120 m² | 3 158 € |
| 11/04/2025 | 6 Rue Des Fonds Bleus | 332 000 € | 107 m² | 3 103 € |
| 09/04/2025 | 25 Rue Des Fonds Verts | 311 000 € | 92 m² | 3 380 € |
| 01/04/2025 | 6 Rue De La Brise | 387 000 € | 110 m² | 3 518 € |
| 31/03/2025 | 24 Che Des Beaux Vents | 236 250 € | 105 m² | 2 250 € |
| 25/02/2025 | 2 Vc Des Vendanges | 303 000 € | 120 m² | 2 525 € |
| 24/02/2025 | 32 Rue Du Chemin Vert | 366 000 € | 106 m² | 3 453 € |
| 21/02/2025 | 14 Prom De La Clairiere | 260 600 € | 84 m² | 3 102 € |
| 06/02/2025 | 15 Clos Du Manege | 465 270 € | 84 m² | 5 539 € |
| 21/01/2025 | 19 Rue Des Fonds Verts | 284 000 € | 92 m² | 3 087 € |
| 16/01/2025 | 1 Rue De La Bora | 271 400 € | 108 m² | 2 513 € |
| 15/01/2025 | 17 La Danne Verte | 377 000 € | 94 m² | 4 011 € |
| 23/12/2024 | 16 Rue Des Moineaux | 313 405 € | 112 m² | 2 798 € |