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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 157 m²
ÉRAGNY-SUR-OISE : MAISON INDIVIDUELLE ! PROCHE TRANSPORTS, ÉCOLES & COMMERCES.Découvrez cette belle maison à usage d'habitation, construite en 1957, alliant le charme de l'ancien e...
134 Rue de la Marne 95610 Éragny
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 373 €/mois | 19 312 €/mois | 535 332 € | 55 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 678 €/mois | 14 176 €/mois | 561 360 € | 81 479 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 384 €/mois | 10 255 €/mois | 609 120 € | 129 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 759 €/mois | 8 361 €/mois | 662 160 € | 182 279 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 717 000 € | 237 119 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b5Vy7 Actuel
|
498 500 € | - |
|
#a7isK
|
525 000 € | +5,3% |
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#aYF3s
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498 500 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 21 Che De La Butte | 360 000 € | 127 m² | 2 835 € |
| 13/11/2024 | 6b Che La Carriere A Pepin | 280 000 € | 151 m² | 1 854 € |
| 15/10/2024 | 6 All Du Clos Des Charmes | 465 000 € | 139 m² | 3 345 € |
| 02/10/2024 | 39 Rue De Neuville | 14 900 € | 134 m² | 111 € |
| 17/09/2024 | 41 Rue Du Moulin | 425 000 € | 125 m² | 3 400 € |
| 12/09/2024 | 170 Av Roger Guichard | 410 000 € | 150 m² | 2 733 € |
| 05/09/2024 | 50 Av Roger Guichard | 445 000 € | 130 m² | 3 423 € |
| 02/09/2024 | 135 Av Roger Guichard | 396 400 € | 162 m² | 2 447 € |
| 28/02/2024 | 4 Imp Des Rosiers | 400 000 € | 135 m² | 2 963 € |
| 16/02/2024 | 40 All Des Courlins | 340 500 € | 140 m² | 2 432 € |
| 15/02/2024 | 2 All Des Cayennes | 529 600 € | 138 m² | 3 838 € |
| 23/11/2023 | 24b Rue Des Belles Hates | 674 010 € | 136 m² | 4 956 € |
| 04/10/2023 | 197 Av Roger Guichard | 470 100 € | 140 m² | 3 358 € |
| 11/08/2023 | 9 Rue Des Pincevents | 365 000 € | 130 m² | 2 808 € |
| 20/07/2023 | 19 La Danne Verte | 390 000 € | 125 m² | 3 120 € |