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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Plain-pied individuel 3 chambres tout neuf de 115 m² vous propose en résidence, sur la commune calme et prisée de Gouy Sous Bellonne, ce plain-pied récent, RT2020, très basses cons...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 563 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 459 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 839 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 099 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 199 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ERCHIN → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ERCHIN Favorable acheteurComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 8 Rue De La Mairie | 170 000 € | 103 m² | 1 650 € |
| 19/07/2024 | 8 Rue Du Fontenoy | 152 000 € | 100 m² | 1 520 € |
| 19/06/2024 | 1 Ham De Sebastopol | 166 081 € | 119 m² | 1 396 € |
| 08/09/2023 | 8 Rue D Auberchicourt | 205 900 € | 95 m² | 2 167 € |