Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 203 m²
ARMOR CONSEIL IMMOBILIER : Pierre NICOLET vous invite à découvrir cette magnifique villa située à proximité immédiate du célèbre cap d'Erquy et de ses plages sauvages. Dès l'entrée...
15 Rue du Nord des Carrières 22430 Erquy
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 928 €/mois | 36 145 €/mois | 1 001 952 € | 103 792 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 756 €/mois | 26 533 €/mois | 1 050 720 € | 152 560 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 333 €/mois | 19 191 €/mois | 1 139 940 € | 241 780 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 163 €/mois | 15 645 €/mois | 1 239 120 € | 340 960 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 472 €/mois | 13 552 €/mois | 1 341 600 € | 443 440 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ERQUY ↘ -1.7% sur 5 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 ERQUY
|
945 000 € | 4 295 € | 220 m² | 9 | Voir |
|
T9 ERQUY
|
945 000 € | 4 295 € | 220 m² | 9 | Voir |
|
T8 ERQUY
|
923 000 € | 3 846 € | 240 m² | 8 | Voir |
|
T7 ERQUY
|
923 000 € | 3 846 € | 240 m² | 7 | Voir |
|
T9 ERQUY
|
884 000 € | 3 683 € | 240 m² | 9 | Voir |
|
T9 CAROUAL
|
884 000 € | 3 683 € | 240 m² | 9 | Voir |
|
T7 ERQUY
|
869 000 € | 4 239 € | 205 m² | 7 | Voir |
|
T9 ERQUY
|
837 400 € | 3 489 € | 240 m² | 9 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 162 à 243 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 18 Rue St Jean | 965 000 € | 172 m² | 5 610 € |
| 25/07/2024 | 5 Rue Du Rocher Morieux | 500 000 € | 170 m² | 2 941 € |
| 18/07/2024 | 1 Rue De La Pouillouse | 450 000 € | 190 m² | 2 368 € |
| 03/06/2024 | 17 Rue De La Mare Es Loups | 456 000 € | 168 m² | 2 714 € |
| 31/01/2024 | 41 Rue Du Four A Boulets | 978 450 € | 182 m² | 5 376 € |
| 18/12/2023 | 4 Bd De La Mer | 930 000 € | 165 m² | 5 636 € |
| 30/11/2023 | 25 Av Leon Hamonet | 530 000 € | 205 m² | 2 585 € |
| 22/11/2023 | 24 Rue Castelnau | 467 550 € | 166 m² | 2 817 € |
| 11/10/2023 | 7 Av De Lanruen | 660 000 € | 210 m² | 3 143 € |
| 21/07/2023 | 13 Che De La Breche Des Rues | 455 000 € | 180 m² | 2 528 € |
| 26/06/2023 | 44 Rue Des Terre Neuvas | 266 666 € | 173 m² | 1 541 € |
| 30/05/2023 | 17 Rue Louis Veuillot | 600 000 € | 184 m² | 3 261 € |