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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Découvrez cette superbe longère des années 1800, un véritable havre de paix où règne le charme d'autrefois. Avec ses 110 m² habitables et son terrain de 6000 m² environ, cette prop...
6 Rue de la Plaine 45320 Ervauville
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 204 036 € | 21 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 053 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 232 200 € | 49 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 393 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ERVAUVILLE ↗ +15.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ERVAUVILLE Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ERVAUVILLE
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189 000 € | 1 718 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 COURTENAY
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189 900 € | 1 651 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 COURTENAY
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189 900 € | 1 651 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 ST HILAIRE LES ANDRESIS
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185 000 € | 1 667 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE LES ANDRESIS
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185 000 € | 1 667 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE LES ANDRESIS
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185 000 € | 1 667 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T6 COURTENAY
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194 000 € | 1 764 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 ST HILAIRE LES ANDRESIS
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199 000 € | 1 730 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HILAIRE LES ANDRESIS
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199 000 € | 1 730 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 COURTENAY
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170 000 € | 1 619 € | 105 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 31 Le Bois Noir | 155 100 € | 88 m² | 1 763 € |
| 17/12/2024 | 8 Rte De Merinville | 172 000 € | 104 m² | 1 654 € |
| 17/10/2024 | 15 Bois Du Cailloux | 189 000 € | 100 m² | 1 890 € |
| 14/12/2023 | 4 Le Bois Noir | 175 000 € | 130 m² | 1 346 € |
| 16/08/2023 | 2 Les Daciers | 248 000 € | 122 m² | 2 033 € |
| 11/07/2023 | 9 Rte De Foucherolles | 154 000 € | 117 m² | 1 316 € |