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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
VILLA AVEC SOUS-SOL EN PLEIN CENTRE D'ESCALQUENS.Découvrez cette charmante villa traditionnelle construite en 2003, idéalement située pour profiter du calme d'un quartier résidenti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 542 €/mois | 13 764 €/mois | 381 528 € | 39 515 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 400 080 € | 58 067 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 434 160 € | 92 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 471 840 € | 129 827 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 510 900 € | 168 887 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ESCALQUENS ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ESCALQUENS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ESCALQUENS
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355 000 € | 3 550 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ESCALQUENS
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355 000 € | 3 550 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ESCALQUENS
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365 000 € | 2 920 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ESCALQUENS
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365 000 € | 2 920 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ESCALQUENS
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365 000 € | 2 920 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ESCALQUENS
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374 744 € | 3 407 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ESCALQUENS
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334 329 € | 3 154 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 14 Res En Poutet | 312 960 € | 114 m² | 2 745 € |
| 15/05/2025 | 3 Imp D Empourcine | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 31/03/2025 | 890f Av De Toulouse | 337 800 € | 89 m² | 3 796 € |
| 23/01/2025 | 9 Rue De L Atlas | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 14/12/2024 | 5 Av Du Vallon | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 28/11/2024 | 3 Av De Lartigas | 256 000 € | 107 m² | 2 393 € |
| 25/11/2024 | 37b Av De Cousse | 371 000 € | 100 m² | 3 710 € |
| 05/09/2024 | 8 All Du Pic D'aneto | 232 234 € | 84 m² | 2 765 € |
| 02/09/2024 | 1 Rue De L Atlas | 319 250 € | 93 m² | 3 433 € |
| 02/09/2024 | 4 Av Du Vallon | 310 900 € | 109 m² | 2 852 € |
| 29/08/2024 | 6 All Du Pic D'aneto | 246 519 € | 84 m² | 2 935 € |
| 28/08/2024 | 7 Che Du Capitoul | 372 960 € | 97 m² | 3 845 € |
| 22/08/2024 | 7 Rue Des Glycines | 266 625 € | 101 m² | 2 640 € |
| 13/08/2024 | 4 Rue Des Coquelicots | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 29/07/2024 | 10 Rue Des Jardins Du Sauzat | 252 865 € | 81 m² | 3 122 € |