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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Maisons Habitat Concept vous propose un projet de construction d'une maison originale et moderne de 88 m² de plain pied sur un terrain de 413m² situé à Eslettes à proximité de l'au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ESLETTES ↗ +13.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ESLETTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ESLETTES
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228 000 € | 2 591 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ESLETTES
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228 000 € | 2 591 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ANCEAUMEVILLE
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241 500 € | 2 415 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ANCEAUMEVILLE
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241 500 € | 2 415 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ESLETTES
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244 000 € | 2 346 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 ESLETTES
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210 538 € | 1 968 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T6 MONTVILLE
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206 000 € | 2 081 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTVILLE
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T4 ESLETTES
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201 600 € | 2 145 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 BOSC GUERARD ST ADRIEN
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200 000 € | 2 273 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BOSC GUERARD ST ADRIEN
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200 000 € | 2 273 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BOSC GUERARD ST ADRIEN
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200 000 € | 2 273 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTVILLE
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199 500 € | 1 995 € | 100 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 63b Rue Des Lilas | 212 500 € | 87 m² | 2 443 € |
| 24/04/2025 | 4 Rue De La Lavande | 171 000 € | 96 m² | 1 781 € |
| 07/04/2025 | 9 Rue De Pavilly | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 22/01/2025 | 8 Rue Des Capucines | 178 700 € | 77 m² | 2 321 € |
| 13/01/2025 | 21 Av Des Bruyeres | 221 670 € | 88 m² | 2 519 € |
| 29/10/2024 | 2 Imp De L Oree Du Bois | 139 500 € | 80 m² | 1 744 € |
| 30/09/2024 | 15 Rue Du Jasmin | 290 000 € | 101 m² | 2 871 € |
| 14/06/2024 | 9 Rue Du Muguet | 126 500 € | 69 m² | 1 833 € |
| 27/05/2024 | 15e Rue Des Iris | 190 850 € | 74 m² | 2 579 € |
| 17/05/2024 | 9 Rue Des Bleuets | 209 700 € | 99 m² | 2 118 € |
| 19/02/2024 | 3 Rue Des Acacias | 120 000 € | 92 m² | 1 304 € |
| 21/12/2023 | 11 Rue Du Muguet | 146 000 € | 69 m² | 2 116 € |
| 29/11/2023 | 5120a Cote De Monville | 115 000 € | 101 m² | 1 139 € |
| 06/07/2023 | 5094g Le Village | 269 680 € | 96 m² | 2 809 € |