241 500 €
T4
100 m²
ANCEAUMEVILLE
76710
+13%
vs marché
2 415
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit241 500 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
ANCEAUMEVILLE (76710)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
241 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 500 €
Prix net vendeur
230 000 €
Frais de notaire
+17 601 €
Émoluments
2 681 €
Droits & taxes
13 570 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
259 101 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
259 101 €
Capital à emprunter
259 101 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 097 €/mois | 9 385 €/mois | 260 148 € | 26 958 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 273 €/mois | 6 888 €/mois | 272 760 € | 39 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 295 920 € | 62 730 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 321 600 € | 88 410 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 348 300 € | 115 110 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,47%
13 200 €/an
Rendement net
3,45%
après charges
Cashflow
-762 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANCEAUMEVILLE ↗ +3.9% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ANCEAUMEVILLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ANCEAUMEVILLE
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241 500 € | 2 415 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 MONTVILLE
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240 000 € | 2 034 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 ESLETTES
|
244 000 € | 2 346 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T4 MONTVILLE
|
253 171 € | 2 693 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 ANCEAUMEVILLE
|
215 000 € | 2 150 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 ESLETTES
|
210 538 € | 1 968 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T6 MONTVILLE
|
206 000 € | 2 081 € | 99 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTVILLE
|
206 000 € | 2 081 € | 99 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 674 Rte Des Cambres | 205 300 € | 90 m² | 2 281 € |
| 19/12/2024 | 1036 Rte Des Chatenieres | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 17/06/2024 | 345 Che Des Granges | 260 000 € | 117 m² | 2 222 € |
| 23/06/2023 | 7 Le Clos De La Hetraie | 227 000 € | 102 m² | 2 225 € |
| 03/04/2023 | 3 Clos De La Ferme Normande | 184 800 € | 107 m² | 1 727 € |