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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 131 m²
ESNANDES, commune de l'Agglomération Rochelaise avec tous les services, commerces, bus, écoles... Belle Maison de plain-pied, haut de gamme, en rénovation totale avec agrandissemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 530 €/mois | 31 909 €/mois | 884 520 € | 91 644 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 729 €/mois | 23 421 €/mois | 927 480 € | 134 604 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 591 €/mois | 16 942 €/mois | 1 006 380 € | 213 504 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 558 €/mois | 13 812 €/mois | 1 093 920 € | 301 044 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 948 €/mois | 11 964 €/mois | 1 184 400 € | 391 524 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ESNANDES ↘ -22% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ESNANDES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ESNANDESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ESNANDES
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825 000 € | 6 298 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T4 ESNANDES
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T7 NIEUL SUR MER
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823 600 € | 5 053 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T5 ESNANDES
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835 200 € | 6 474 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 ESNANDES
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T5 L HOUMEAU
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848 700 € | 5 547 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T7 MARSILLY
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799 000 € | 5 188 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 MARSILLY
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799 000 € | 5 188 € | 154 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 1 Rue Des Carrelets | 323 000 € | 114 m² | 2 833 € |
| 19/05/2025 | 6 Rue Des Frenes | 356 000 € | 121 m² | 2 942 € |
| 10/03/2025 | 10 Rue De Chasserat | 314 930 € | 120 m² | 2 624 € |
| 03/03/2025 | 24 Rue De L Eglise | 307 700 € | 115 m² | 2 676 € |
| 12/02/2025 | 3a Rue Patrice Walton | 274 640 € | 116 m² | 2 368 € |
| 07/11/2024 | 6 Rue Des Forets | 456 924 € | 111 m² | 4 116 € |
| 29/08/2024 | 21 Rue Du Moulin | 301 338 € | 135 m² | 2 232 € |
| 23/07/2024 | 5 Rue Des Courlis | 388 500 € | 130 m² | 2 988 € |
| 23/07/2024 | 17 Les Burelles | 406 000 € | 137 m² | 2 964 € |
| 19/07/2024 | 3 Rue Des Sureaux | 400 000 € | 125 m² | 3 200 € |
| 09/07/2024 | 5 Av De La Republique | 165 000 € | 120 m² | 1 375 € |
| 28/06/2024 | 30 Rue De L Eglise | 553 500 € | 145 m² | 3 817 € |
| 18/06/2024 | 16b Rue La Metairie | 414 990 € | 117 m² | 3 547 € |
| 21/03/2024 | 29 Rue De L Eglise | 260 000 € | 119 m² | 2 185 € |
| 10/11/2023 | 14 Rue Du Moulin | 616 000 € | 150 m² | 4 107 € |