276 190 €
T6
150 m²
LE LOCHEUR
14210
+3%
vs marché
1 841
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit276 190 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
LE LOCHEUR (14210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
276 190 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 893 €
Prix net vendeur
264 297 €
Frais de notaire
+19 953 €
Émoluments
3 010 €
Droits & taxes
15 593 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
296 143 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
296 143 €
Capital à emprunter
296 143 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 540 €/mois | 10 727 €/mois | 297 360 € | 30 832 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 598 €/mois | 7 873 €/mois | 311 760 € | 45 232 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 338 220 € | 71 692 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 367 680 € | 101 152 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 398 100 € | 131 572 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,17%
19 800 €/an
Rendement net
4,55%
après charges
Cashflow
-599 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE LOCHEUR ↗ +1.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BARON SUR ODON
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T7 MISSY
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T7 PREAUX BOCAGE
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15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 10 Rue Du Chateau - Missy | 458 150 € | 136 m² | 3 369 € |
| 27/05/2025 | 1800 Rte De Bretagne Noyers Bocage | 165 000 € | 125 m² | 1 320 € |
| 29/04/2025 | 1 Rte Du Douet De Banneville | 370 000 € | 120 m² | 3 083 € |
| 16/01/2025 | 1 Rue Du Domaine Du Val | 290 000 € | 144 m² | 2 014 € |
| 19/12/2024 | 3 Rte De La Bruyere - Tournay | 213 800 € | 144 m² | 1 485 € |
| 27/09/2024 | 8 Rue Des Ecoles Noyers Bocage | 122 500 € | 145 m² | 845 € |
| 05/09/2024 | 14 Rue De La Croix Picard Noyers | 62 700 € | 125 m² | 502 € |
| 26/07/2024 | 35 Rte De Bougy - Missy | 283 800 € | 149 m² | 1 905 € |
| 19/01/2024 | 3 Rue De La Cour D O - Noyers | 225 000 € | 126 m² | 1 786 € |
| 01/12/2023 | 3b Rue Des Chenes - Missy | 262 500 € | 124 m² | 2 117 € |
| 15/11/2023 | 2749 Rte De Bretagne Noyers Bocage | 215 950 € | 140 m² | 1 543 € |
| 02/11/2023 | 5044 Le Carrelet | 185 000 € | 146 m² | 1 267 € |
| 11/07/2023 | 3 Clos Des Celtes - Noyers Bocage | 273 800 € | 135 m² | 2 028 € |
| 12/05/2023 | 4 Rue Des Forges - Missy | 273 500 € | 143 m² | 1 913 € |
| 11/04/2023 | 3 Rue De La Flaguais - Missy | 359 500 € | 150 m² | 2 397 € |